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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 252 7th Street Southeast, Hickory, NC

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $89,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$30,680

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,008

Tasa de Capitalización

14.6%

Ingresos Anuales

$30,680

AirDNA proyecta $135/noche con 40% de ocupación ($19,723). Airbtics proyecta $120/noche con 70% de ocupación ($30,680). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $120 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$20,929$33,797$45,157$56,121
Ocupación58%76%86%92%
Nightly Rate$96$118$139$159

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
The Little House: close to LR & downtown Hickory!

No image available

$35,721
$97
99%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
The Little Blue House in Hickory

No image available

$36,731
$116
80%
211$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (193)
Uptown Beautiful 5th Ave Cottage

No image available

$50,726
$158
86%
232$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Brand new townhome close to LRU! Unit 125

No image available

$36,866
$114
86%
222$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Brand new town home close to LRU! Unit 127

No image available

$31,801
$118
71%
222$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Little Blue Hickory Home

No image available

$33,750
$104
86%
212$45❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (389)
“Sweet Hickory Hideaway!” Close to everything!

No image available

$30,272
$95
84%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (119)
Hickory Hideaway

No image available

$31,530
$89
92%
21.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (201)
Peaceful Oak View

No image available

$35,593
$122
75%
221$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
The Hickory Haven: Restored

No image available

$27,820
$93
74%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
The 2-1-3 house

No image available

$24,587
$69
92%
211$45❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (586)
Southern Charm Cottage

No image available

$36,234
$113
85%
211$89❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Just the Middle Bitty

No image available

$25,534
$89
70%
211$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
The Country Bumpkin

No image available

$28,206
$93
76%
211$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Peaceful, Cozy, and Convenient!

No image available

$35,186
$120
77%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
The Tucked Away Gem In Hickory

No image available

$31,260
$123
59%
223$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
The Little House 2: near downtown and LR

No image available

$35,805
$97
98%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
The Phoenix

No image available

$24,644
$131
47%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Fully Equipped Apartment close to downtown Hickory

No image available

$23,517
$87
69%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
The Bungalow at 964

No image available

$40,743
$121
92%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Charming, well equipped apartment,central location

No image available

$22,217
$82
73%
216$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
The Bear Den

No image available

$33,709
$159
55%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Very clean and well appointed 2 Bedroom/1.5 Bath

No image available

$21,743
$86
68%
21.528$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Remodeled Hickory Charmer!

No image available

$38,943
$140
76%
2120$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Fully Equipped Apartment in Central Location

No image available

$27,738
$102
71%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Hickory House 4

No image available

$43,417
$130
89%
223$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Lovely downtown 2-bedroom apartment

No image available

$41,406
$119
93%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Cute Cottage by Beautiful Park

No image available

$27,537
$99
76%
215$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Hickory | Newly Renovated

No image available

$24,419
$139
48%
2113$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
NW Hickory’s Viewmont Shopping District

No image available

$27,035
$83
89%
2128$109❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Spacious apartment in desirable neighborhood

No image available

$36,824
$129
78%
213$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
The Herman Tuttle House next to Frye Hosp and LRU

No image available

$47,556
$168
77%
221$18❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Cozy Craftsman!

No image available

$27,851
$177
43%
221$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Carolina Cottage

No image available

$44,280
$126
95%
212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Hawks 205 Modern Oasis I Free Parking I Pool

No image available

$13,773
$99
38%
2231$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

26.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$7,008$14,016$21,025$28,033$35,041$70,083$210,251
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$71,200$71,200$71,200$71,200$71,200$71,200$71,200
Pago Inicial$17,800$17,800$17,800$17,800$17,800$17,800$17,800
Apreciación de la Propiedad$2,670$5,420$8,252$11,170$14,175$30,608$127,026
Retorno Total$98,678$108,436$118,277$128,203$138,217$189,692$426,277

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

26.22%

Tasa de Capitalización

14.62%

Retorno de la Inversión

39.49%

property-location

252 7th St SE Hickory, North Carolina, 28602

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Est. $427/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

159

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,008

Beneficio Anual

14.6%

Tasa de Capitalización

26.2%

Efectivo sobre Efectivo

$30,680

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $135/noche con 40% de ocupación ($19,723.17). Airbtics proyecta $120/noche con 70% de ocupación ($30,680).

Top 66% de comparables

Top 46% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$30,584

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$120

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$25k

$40k

$50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$7,008

Beneficio

Ingresos

$30,680

Gastos Operativos

$17,668

Ingreso Operativo

$13,012

Hipoteca e Impuestos

$6,004

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,008

$26,720

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$17,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$2,670

Total

$26,720

Ratio DSCR

Fuerte

2.17

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

26.22%

Tasa de Capitalización

14.62%

Beneficio (Acumulado)

$7,008

$71,200

$6,250

$2,670

$0

Ganancia Total

$10,553

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$4,224

Impuesto deducible sobre la propiedad

$881

Tu deducción total

$13,776

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $13,776 = $136,224


Impuestos sobre $136,224 (30%)

$40,867

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,867


Ahorro estimado en impuestos

$4,133

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.22 sqft

Año de construcción:

1925

Tamaño:

1,065 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Other

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 0.22 sqft
  • Área construida: 1,065 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Other
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Ceiling Fan(s)
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Driveway
  • Comodidades: Electric Range, Refrigerator
  • Precio por pie cuadrado: $83

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 370208972754
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $111,800
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Primaria: Valmead Basic with 2/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Gamewell Middle with 2/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: West Caldwell High with 3/10 calificación de estrellas