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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2519 Old Bethlehem Pike

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $289,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,319

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,158

Tasa de Capitalización

3.6%

Ingresos Anuales

$45,319

AirDNA proyecta $215/noche con 51% de ocupación ($40,049). Airbtics proyecta $188/noche con 66% de ocupación ($45,319). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $188 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$38,436$47,688$54,319$65,453
Ocupación59%64%72%90%
Nightly Rate$175$187$199$217

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-12.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$9,157-$18,315-$27,472-$36,630-$45,788-$91,576-$274,729
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$231,920$231,920$231,920$231,920$231,920$231,920$231,920
Pago Inicial$57,980$57,980$57,980$57,980$57,980$57,980$57,980
Apreciación de la Propiedad$8,697$17,654$26,881$36,385$46,173$99,701$413,763
Retorno Total$289,439$289,239$289,308$289,654$290,285$298,024$428,933

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.18%

Tasa de Capitalización

3.58%

Retorno de la Inversión

3.17%

property-location

2519 Old Bethlehem Pike Sellersville, Pennsylvania, 18960

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Est. $1,390/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$45,319

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $215/noche con 51% de ocupación ($40,049). Airbtics proyecta $188/noche con 66% de ocupación ($45,319).

Top 41% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

-$9,158

Beneficio

Ingresos

$45,319

Gastos Operativos

$34,921

Ingreso Operativo

$10,398

Hipoteca e Impuestos

$19,556

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,158

$75,177

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$57,980

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$8,697

Total

$75,177

Ratio DSCR

Débil

0.53

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.18%

Tasa de Capitalización

3.58%

Beneficio (Acumulado)

-$9,158

$231,920

$8,500

$8,697

$0

Ganancia Total

$2,387

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,759

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,870

Tu deducción total

$44,928

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $44,928 = $105,072


Impuestos sobre $105,072 (30%)

$31,522

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,522


Ahorro estimado en impuestos

$13,478

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

11,000 sqft

Año de construcción:

1920

Tamaño:

1,687 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2529 Old Bethlehem Pike322,220-44,4311940$227,500536
484 W Paletown Rd321,595-31,7121966$315,00052
2318 Old Bethlehem Pike221,584-43,7501932$495,00040
2416 Old Bethlehem Pike321,555-124,6691938$280,000-
815 E Rockhill Rd321,571-71,5691976$417,00081
422 E Rockhill Rd311,320-56,0621940$195,000-
710 E Rockhill Rd321,488-17,4241875$297,50054
204 Green Top Rd211,040-130,6802001$280,00049
2409 Kooker Ave # A423,040-26,9641941$450,000-
2099 Old Bethlehem Pike Unit C411,992-202,5541900$310,000-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 11,000 sqft
  • Área construida: 1,687 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: VC
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 12-003-007
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $19,600
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $34,894
  • Valor Tasado del Terreno: $3,280
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $173,617
  • Estimación de Mercado: $314,628