2508 E 9th St 2 Austin, Texas, 78702
2 hab • 2 baños • 4 huéspedes
Est. $4,200/mes
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Austin
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$10,313
Beneficio Anual
3.1%
Tasa de Capitalización
57.6%
Efectivo sobre Efectivo
$47,379
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $210/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $188/noche con 69% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$49,341
Ingresos anuales promedio
69%
Tasa de ocupación promedio
$188
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$55k
$85k
$115k
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$18,872
Beneficio
Ingresos
$47,379
Gastos Operativos
$19,839
Ingreso Operativo
$27,540
Hipoteca e Impuestos
$8,668
Beneficio (Flujo de Caja)
$18,872
$6,500
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$0
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Total
$6,500
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
57.59%
Tasa de Capitalización
3.14%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$0
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,668
Tu deducción total
$77,606
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $77,606 = $72,394
Impuestos sobre $72,394 (30%)
$21,718
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$21,718
Ahorro estimado en impuestos
$23,282
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
-
Tamaño:
1,280 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 1,280 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: -
- Estacionamiento: Attached, Off Street
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Precio por pie cuadrado: $684
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 193411
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $875,575
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Primaria: Blackshear Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Kealing Middle School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Eastside Memorial High School with 2/10 calificación de estrellas