BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2500 Anabas Ave, San Pedro, CA 90732, USA

5 hab • 5 baños • 10 huéspedes • $1,788,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$112,291

Beneficio (Flujo de Caja)

-$36,000

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

$112,291

AirDNA proyecta $488/noche con 63% de ocupación ($112,290).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $488 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-8.48% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$36,000	-$72,000	-$108,000	-$144,000	-$180,000	-$360,000	-$1,080,000
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$17,565	$36,214	$56,013	$77,033	$99,350	$233,359	$1,430,400
Pago Inicial	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600
Apreciación de la Propiedad	$53,640	$108,889	$165,795	$224,409	$284,782	$614,922	$2,551,945
Retorno Total	$392,805	$430,703	$471,409	$515,043	$561,732	$845,881	$3,259,944

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.48%

Tasa de Capitalización

4.73%

Retorno de la Inversión

8.29%

2500 Anabas Ave Rancho Palos Verdes, California, 90732-4620

5 hab • 5 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $8,576/mes

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Contactar Agente

$112,291

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$36,000

Beneficio

Revenue

$112,291

Gastos Operativos

$27,678

Ingreso Operativo

$84,613

Hipoteca e Impuestos

$120,613

Beneficio (Flujo de Caja)

-$36,000

$424,490

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$357,600

Renovaciones y Mobiliario

$13,250

Costos de Cierre

$53,640

Total

$424,490

Ratio DSCR

Débil

0.70

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.48%

Tasa de Capitalización

4.73%

Retorno de la Inversión

8.29%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$84,860

Impuesto deducible sobre la propiedad

$17,701

Tu deducción total

$214,963

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $214,963 = -$64,963

Impuestos sobre -$64,963 (30%)

-$19,489

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$19,489

Ahorro estimado en impuestos

$64,489

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