BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 250 E 53rd St, New York, NY 10022

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $2,050,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$91,541

Beneficio (Flujo de Caja)

-$72,326

Tasa de Capitalización

3.2%

Ingresos Anuales

$91,541

Airbtics proyecta $353/noche con 71% de ocupación ($91,541). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 0% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $353 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Blueground \| Midtown E, w/d, nr Central Park	$106,579	$448	65%	2	2	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Penthouse w Roof Oasis	$164,941	$518	87%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
52-3D Massive New Reno 2BR/2BTH Doorman Mid. East	$110,101	$338	89%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly Renovated \|Midtown\| Stylish 2BR	$114,295	$598	50%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (76)
Midtown East 2 Bed w Office + Peloton + Wine!	$54,915	$341	44%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Blueground \| Midtown E, w/d, nr Central Park	$162,504	$444	100%	2	2	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BEAUTIFUL 2 BED/ BRICK WALLS/ 52ST	$48,247	$169	78%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 2.8 (4)
Gorgeous 2 Bedroom - in Prime Midtown East	$60,292	$220	74%	2	1	30	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Nice apartment 4th Floor	$38,991	$240	43%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.8 (22)
Perfect Midtown East 2 bedrooms apt/Entire Place	$127,916	$346	100%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
49-4A Prime Midtown newly 2BR W/D	$39,767	$205	53%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Stylish 2 beds in a perfect location - by subway	$62,330	$209	80%	2	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Bright Spacious Entire 2 bed apt	$73,005	$199	98%	2	1	7	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (7)
49-3B Newly renovated 2BR W/D Midtown East	$72,468	$198	100%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)

Métricas de Retorno

-15.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$72,325	-$144,651	-$216,977	-$289,303	-$361,628	-$723,257	-$2,169,773
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000
Pago Inicial	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000
Apreciación de la Propiedad	$61,500	$124,845	$190,090	$257,293	$326,511	$705,028	$2,925,888
Retorno Total	$2,039,174	$2,030,193	$2,023,113	$2,017,989	$2,014,882	$2,031,770	$2,806,114

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.13%

Tasa de Capitalización

3.21%

Retorno de la Inversión

1.94%

250 E 53rd St New York, NY, 10022

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,833/mes

Consultar sobre esta propiedad

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$91,541

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 0% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $353/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 54% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$85,849

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$353

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$80k

$120k

$165k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$72,326

Beneficio

Ingresos

$91,541

Gastos Operativos

$25,580

Ingreso Operativo

$65,961

Hipoteca e Impuestos

$138,287

Beneficio (Flujo de Caja)

-$72,326

$478,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$410,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$61,500

Total

$478,000

Ratio DSCR

Débil

0.48

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.13%

Tasa de Capitalización

3.21%

Retorno de la Inversión

1.94%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$97,295

Impuesto deducible sobre la propiedad

$20,295

Tu deducción total

$276,313

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $276,313 = -$126,313

Impuestos sobre -$126,313 (30%)

-$37,894

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$37,894

Ahorro estimado en impuestos

$82,894

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