25 Monroe Pl Brooklyn, New York, 11201-2664
2 hab • 1 baños • 1 huéspedes
Est. $4,488/mes
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$935,600
Zestimate
$113,868
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $433/noche con 72% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $479/noche con 67% de ocupación.
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Estacionalidad
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$119,191
Ingresos anuales promedio
67%
Tasa de ocupación promedio
$479
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$110k
$185k
$265k
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$22,273
Beneficio
Ingresos
$113,868
Gastos Operativos
$28,483
Ingreso Operativo
$85,386
Hipoteca e Impuestos
$63,113
Beneficio (Flujo de Caja)
$22,273
$221,438
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$187,120
Renovaciones y Mobiliario
$6,250
Costos de Cierre
$28,068
Total
$221,438
Ratio DSCR
Fuerte
<0>Obtener una carta de precalificación</0>
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
10.05%
Tasa de Capitalización
9.12%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$44,405
Impuesto deducible sobre la propiedad
$9,262
Tu deducción total
$109,213
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $109,213 = $40,787
Impuestos sobre $40,787 (30%)
$12,236
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$12,236
Ahorro estimado en impuestos
$32,764
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Property Overview
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Tamaño del lote:
7,300 sqft
Año de construcción:
1938
Tamaño:
60,720 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 Cranberry St | - | - | 2,096 | - | 1,003 | 1899 | $0 | - |
| 116 Pierrepont St | 6 | 3 | 5,000 | - | 2,500 | 1901 | $7,250,000 | 192 |
| 16 Monroe Pl | - | - | 9,450 | - | 2,500 | 1900 | $7,850,000 | - |
| 75 Pierrepont St # 37 | - | - | 25,818 | - | 6,500 | 1925 | $0 | - |
| 76 Pierrepont St | 10 | 9 | 6,368 | - | 2,892 | 1844 | $8,750,000 | - |
| 56 Pierrepont St | 7 | 10 | 8,086 | - | 2,500 | 1840 | $3,900,000 | 279 |
| 51 Hicks St # 4 | - | - | 3,083 | - | 2,412 | 1831 | $3,500,000 | - |
| 15 Tompkins Pl | - | - | 5,796 | - | 2,700 | 1930 | $0 | - |
| 130 Pacific St Apt 3 | - | - | 4,536 | - | 2,500 | 1901 | $0 | - |
| 207 Clinton St | - | - | 4,800 | - | 2,250 | 1899 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Apartment House (5+ Units)
- Pisos: 12
- Tamaño del lote: 7,300 sqft
- Área construida: 60,720 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R7-1
- Uso del Suelo: COMMERCIAL
- Número de Parcela: 00237-0054
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $8,951,850
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $791,000
- Valor Tasado del Terreno: $355,950
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $19,102,000
Estimación de Mercado: $24,034,591
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/28/15 | $50,000,000 | 27% | 25 Monroe Place Lp |
| 02/13/14 | $38,500,000 | 41% | 25 Monroe Place Owner Llc |
Propiedad
- Nombre: 25 Monroe Place Lp
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 215 Lexington Ave Fl 20, New York, Ny 10016
- Años de Propiedad: 104
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: 41%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No