BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 24961 Springbrook Way, Menifee, CA 92584

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes • $699,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$81,252

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,796

Tasa de Capitalización

8.1%

Ingresos Anuales

$81,252

AirDNA proyecta $454/noche con 49% de ocupación ($81,252). Airbtics proyecta $793/noche con 50% de ocupación ($144,819). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 49% tasa de ocupación, $454 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$75,406	$152,708	$228,504	$327,476
Ocupación	37%	51%	61%	71%
Nightly Rate	$540	$794	$987	$1,218

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
SIMPLY PARADISE! Pool • SPA • Sunset • Getaway •	$160,829	$710	60%	5	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Galleon- Private Single Level Estate on 5 acres	$122,255	$670	48%	5	4	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Secluded Large Country Ranch Estate	$85,843	$373	61%	5	2	3	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Stunning Home - Pool/Spa,Tiki Bar,Cls 2 Wineries!	$118,231	$486	64%	5	4	1	$385	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Life Among the Vines	$171,879	$1,236	37%	5	5	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Villa Toscana-Upscale Wine Country Estate	$137,805	$737	50%	5	4	3	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Sunset Ranch - Cozy cabin in wine country	$113,077	$447	66%	5	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Caballos Manor - Beautiful Wine Country View Home	$63,001	$452	37%	5	4	2	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Wine Country Estate - walk to wineries	$147,494	$1,108	36%	5	4	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Rancho Agave Azul \| Spa, Fireplace, Views, Comfort	$210,171	$958	57%	5	5	2	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Relaxing Wine Country Villa w/bar+spa+bbq+vball	$153,665	$845	49%	5	5	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (198)
Steps to Wilson Creek! Gym, Vineyard, HotTub, Pool	$266,237	$971	73%	5	6	2	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
(9 beds) The Star Of Wine Country (#1)	$165,527	$898	49%	5	4	1	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Luxury Views, Vineyard, Heated Pool/Spa, Game Room	$136,392	$1,031	34%	5	4	3	$575	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Pinot Point by AvantStay \| Massive Luxe Estate	$267,046	$836	83%	5	6	1	$685	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Grenache Estate - Nestled in Temecula Wine Country	$154,712	$1,184	35%	5	4	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Pampas Farm	$277,034	$1,492	50%	5	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Hidden Vineyard Estate	$106,993	$660	44%	5	6	2	$695	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Main Home Chateau Blanc Vineyard Estate	$101,100	$443	61%	5	4	2	$540	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Santa Rosa -Exclusive Resort style estate Temecula	$295,336	$1,216	65%	5	5	3	$595	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sangiovese By AvantStay \| Luxe Estate + Pool	$111,054	$386	71%	5	4	1	$615	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Casa Sancerre by AvantStay\|Hilltop Estate + Views	$119,921	$545	53%	5	4	1	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Sunset Manor	$295,308	$1,338	57%	5	5	2	$650	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Wine Country Estate - Pool & Pickle Ball Court	$173,319	$711	65%	5	4	3	$399	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Private Gated 3 ac. Estate (Vineyard, Pool, Spa)	$198,555	$841	64%	5	4	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Salt Water Pool Home!Close to the Vineyards/Shops!	$92,595	$466	53%	5	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
WATER SLIDE & Grotto, Heated pool game room, GOLF	$207,534	$1,011	54%	5	4	3	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Chateau Madera	$157,658	$979	44%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
De Portola Vineyard and Retreat House	$115,315	$618	47%	5	5	2	$458	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (174)
New floor, new AC, Starlink internet wit POOL/veiw	$97,762	$606	41%	5	4	2	$419	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Temecula Retreat House \| 5 Acre Spanish Villa	$216,464	$791	71%	5	6	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Chateau Syrah by AvantStay \| Estate w/ Pickleball	$82,303	$338	59%	5	5	30	$650	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Palazzo Del Sol By AvantStay\|Mountain Views & Spa	$121,587	$525	59%	5	4	1	$625	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Luxurious Casa De Temecula I Budget friendly I 5BD	$95,510	$274	72%	5	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)

Métricas de Retorno

5.63% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,796	$19,592	$29,389	$39,185	$48,981	$97,963	$293,890
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920
Pago Inicial	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980
Apreciación de la Propiedad	$20,997	$42,623	$64,899	$87,843	$111,475	$240,707	$998,941
Retorno Total	$730,693	$762,116	$794,188	$826,929	$860,357	$1,038,570	$1,992,731

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.63%

Tasa de Capitalización

8.14%

Retorno de la Inversión

21.68%

24961 Springbrook Way Menifee, CA, 92584

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,357/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Menifee

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$9,796

Beneficio Anual

8.1%

Tasa de Capitalización

5.6%

Efectivo sobre Efectivo

$81,252

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $454/noche con 49% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $793/noche con 50% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 83% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$145,902

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$793

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$130k

$210k

$295k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$9,796

Beneficio

Ingresos

$81,252

Gastos Operativos

$24,243

Ingreso Operativo

$57,009

Hipoteca e Impuestos

$47,213

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,796

$173,727

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$139,980

Renovaciones y Mobiliario

$12,750

Costos de Cierre

$20,997

Total

$173,727

Ratio DSCR

Aceptable

1.21

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.63%

Tasa de Capitalización

8.14%

Retorno de la Inversión

21.68%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$33,218

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,929

Tu deducción total

$61,301

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $61,301 = $88,699

Impuestos sobre $88,699 (30%)

$26,610

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,610

Ahorro estimado en impuestos

$18,390

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -