BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 249 Main St 401, Beacon, NY 12508

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $644,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,163

Beneficio (Flujo de Caja)

-$21,310

Tasa de Capitalización

3.4%

Ingresos Anuales

$41,163

AirDNA proyecta $161/noche con 70% de ocupación ($41,162). Airbtics proyecta $142/noche con 74% de ocupación ($38,379). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $161 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,971	$38,902	$50,274	$59,142
Ocupación	67%	79%	85%	86%
Nightly Rate	$112	$130	$153	$176

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Stylish Private Studio 1 block from Main St Beacon	$44,062	$171	66%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (126)
Cozy spacious studio in the heart of Beacon	$28,815	$90	86%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (59)
Main Street! In The Middle Of It All!	$46,847	$145	81%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (356)
Perfect Getaway! Right on Main Street!	$40,357	$118	84%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (257)
Quiet apartment with garden access, mountain views	$41,471	$130	85%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (245)
Cozy retreat, centrally located in Beacon NY	$30,938	$107	79%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (215)
Sunlit Apartment close to Beacon’s Main Street	$49,610	$156	86%	1	1	4	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (154)
Spacious Unique Efficiency	$26,096	$115	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (265)
Charming 1st Floor 1BR on Main St Near Metro North	$42,021	$122	86%	1	1	3	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Beacon Bird's eye view! Close to Main St & Train	$42,533	$138	79%	1	1	2	$111	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Beacon Apt w/ Patio + Grill; Walk to Main St!	$56,406	$298	50%	1	1	2	$83	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Silica Studio	$45,457	$180	69%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Large, bright 1BR close to Main St and Roundhouse	$44,758	$150	76%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (146)
Spacious Condo on Mainstreet with Parking	$34,013	$105	86%	1	1	180	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Guest Suite - Steps from Main St	$18,536	$110	40%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (13)

Métricas de Retorno

-13.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$21,310	-$42,620	-$63,931	-$85,241	-$106,552	-$213,104	-$639,312
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$515,200	$515,200	$515,200	$515,200	$515,200	$515,200	$515,200
Pago Inicial	$128,800	$128,800	$128,800	$128,800	$128,800	$128,800	$128,800
Apreciación de la Propiedad	$19,320	$39,219	$59,716	$80,827	$102,572	$221,482	$919,157
Retorno Total	$642,009	$640,598	$639,784	$639,586	$640,020	$652,378	$923,844

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.98%

Tasa de Capitalización

3.43%

Retorno de la Inversión

2.84%

249 Main St 401 Beacon, NY, 12508

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,089/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-50

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$21,310

Beneficio Anual

3.4%

Tasa de Capitalización

-14.0%

Efectivo sobre Efectivo

$41,163

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $161/noche con 70% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $142/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,461

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

$142

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$30k

$45k

$55k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$21,310

Beneficio

Ingresos

$41,163

Gastos Operativos

$19,031

Ingreso Operativo

$22,132

Hipoteca e Impuestos

$43,442

Beneficio (Flujo de Caja)

-$21,310

$152,370

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$128,800

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$19,320

Total

$152,370

Ratio DSCR

Débil

0.51

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.98%

Tasa de Capitalización

3.43%

Retorno de la Inversión

2.84%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,565

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,376

Tu deducción total

$85,697

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $85,697 = $64,303

Impuestos sobre $64,303 (30%)

$19,291

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$19,291

Ahorro estimado en impuestos

$25,709

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -