BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2489 20th St, San Pablo, CA 94806

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $599,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,373

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,703

Tasa de Capitalización

3.3%

Ingresos Anuales

$38,373

AirDNA proyecta $258/noche con 44% de ocupación ($41,462). Airbtics proyecta $206/noche con 51% de ocupación ($38,372). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $206 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,830	$35,071	$56,199	$78,454
Ocupación	37%	44%	64%	73%
Nightly Rate	$179	$203	$225	$275

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sunny 3 Bed Cottage in Beautiful Garden Oasis	$36,167	$227	36%	3	2	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Loft 654B two blocks from Bart	$30,107	$158	44%	3	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Beautiful home with natural light & beautiful view	$43,962	$309	37%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (105)
Loft 1700B two blocks from Bart and Amtrek	$34,268	$195	44%	3	1	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (27)
(R03) 3 Bedroom Apartment	$25,123	$104	66%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (32)
Modern upscale 3-Bedroom home w/ parking	$49,110	$212	58%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Beautifully decorated elegant custom home.	$56,331	$175	87%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sanctuary on Espanillo Court	$71,677	$272	72%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious 3br/1.5ba apt in downtown Richmond	$28,109	$192	40%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Métricas de Retorno

-14.17% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$20,702	-$41,405	-$62,107	-$82,810	-$103,512	-$207,025	-$621,076
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Pago Inicial	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Apreciación de la Propiedad	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Retorno Total	$596,267	$594,074	$592,435	$591,369	$590,892	$597,980	$832,853

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.17%

Tasa de Capitalización

3.28%

Retorno de la Inversión

2.15%

2489 20th St San Pablo, CA, 94806

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,873/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-51

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$20,702

Beneficio Anual

3.3%

Tasa de Capitalización

-14.2%

Efectivo sobre Efectivo

$38,373

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $258/noche con 44% de ocupación ($41,462.49). Airbtics proyecta $206/noche con 51% de ocupación ($38,372).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,981

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

$206

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$40k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$20,703

Beneficio

Ingresos

$38,373

Gastos Operativos

$18,668

Ingreso Operativo

$19,704

Hipoteca e Impuestos

$40,407

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,703

$146,020

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$119,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$17,970

Total

$146,020

Ratio DSCR

Débil

0.49

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.17%

Tasa de Capitalización

3.28%

Retorno de la Inversión

2.15%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,429

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,930

Tu deducción total

$150,446

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $150,446 = -$446

Impuestos sobre -$446 (30%)

-$134

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$134

Ahorro estimado en impuestos

$45,134

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -