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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2470 Kalākaua Ave APT 504, Honolulu, HI, 96815

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $747,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$167,410

Beneficio (Flujo de Caja)

$81,536

Tasa de Capitalización

17.7%

Ingresos Anuales

$167,410

AirDNA proyecta $638/noche con 79% de ocupación ($184,090). Airbtics proyecta $515/noche con 89% de ocupación ($167,409). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 89% tasa de ocupación, $515 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$134,190$167,893$223,092$239,956
Ocupación86%91%97%99%
Nightly Rate$422$498$619$649

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
WBT 602 2 Bedroom 2 Bath Condo Beach & Ocean Views

No image available

$148,841
$567
71%
222$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Welcome to lovely Condo 2 beds 2 bath free parking

No image available

$130,651
$371
95%
223$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
#1004 Beachfront Condo | Free parking, gym, pool

No image available

$153,015
$478
86%
223$320✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
LovelyCondo 2Bedroom,2bath,Free Parking at Waikiki

No image available

$148,077
$468
85%
223$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
2BDR(4 beds)+2Bath+Free Parking 5min walk to beach

No image available

$137,239
$424
86%
221$290❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (151)
CozyCondo 2bedrooms,2baths,free parking at Waikiki

No image available

$136,181
$404
91%
223$270❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Gorgeous 2 beds 2 baths & free parking at Waikiki

No image available

$114,714
$418
73%
223$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
2B/2B Free Parking/Remodeled

No image available

$223,480
$614
99%
223$250❌❌❌N / Y⭐️ 5 (106)
Fully Renovated Exquisite 2bdrm w/parking

No image available

$152,956
$448
92%
221$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
30FL-Grand Ocean View 2BR/2BTH-Waikiki Beach!

No image available

$232,441
$641
98%
221$360✅✅❌N / Y⭐️ 5 (70)
A Minute walk to famous Waikiki beach Free Parking

No image available

$158,756
$498
86%
224$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (188)
1/2 block to Beach OCEANVIEW in all rooms 1carport

No image available

$121,342
$363
91%
225$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (263)
Take-It-Easy Waikīkī Beach Condo

No image available

$128,076
$354
98%
222$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Sleep 6 Full Kitchen Free Parking 1 Block to Beach

No image available

$144,195
$426
92%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
New Reno!! Direct Oceanfront @ Waikiki Beach Tower

No image available

$161,572
$499
86%
221$298✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
High Floor Luxury Oceanfront @ Waikiki Beach Tower

No image available

$185,233
$504
99%
222$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Steps to Waikiki Beach-Ocean View-Free Parking

No image available

$233,432
$644
97%
222$280✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
2BDR(5 Beds)+2BTH+Free Parking+Peekaboo Ocean View

No image available

$165,348
$494
90%
221$290❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Aloha Waikiki Condo 2Beds, 2Baths, Free Parking.

No image available

$135,540
$376
97%
223$290❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Waikiki Beach 1 min away 2Bdrm/2Bath/2Patios/1Prkg

No image available

$88,336
$269
86%
222$243❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Waikiki Condo 2Bedrooms, 2Baths, free 1 parking

No image available

$182,900
$526
94%
223$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Ocean View Penthouse, Large Patio Next to Beach

No image available

$136,264
$385
93%
225$225❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (71)
0.5 block to Waikiki beach/washer/dryer/parking

No image available

$140,668
$402
95%
224$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (255)
Half block to Waikiki beach Washer/Dryer/Parking

No image available

$168,968
$468
98%
224$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (178)
Upscale&Modern:2BDR(5beds)+2BA+Parking+WasherDryer

No image available

$176,661
$568
83%
221$340❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
#2202 Waikiki Beach Tower, Free Parking

No image available

$222,439
$659
91%
222$320✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
2B/2B Condo Free Parking/Fully Remodeled

No image available

$237,679
$648
100%
223$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Ocean Front Spectacular Condo

No image available

$223,877
$649
94%
223$195✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Bright & Breezy Condo at Beach w/ Free Parking!!

No image available

$142,683
$432
89%
222$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (234)
Famous Waikiki Beach Tower 2BR 2B Ocean View!

No image available

$172,651
$516
88%
221$349❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
New! Ultra Modern-Waikiki Beach-Rare 2BR/2BTH/PKG~

No image available

$201,170
$591
90%
221$350❌❌❌N / Y⭐️ 5 (32)
Waikiki Luxury Penthouse with Ocean Views

No image available

$228,378
$689
90%
223$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
Luxury Oceanfront-Waikiki Beach- 2BR/2BTH/Parking

No image available

$193,961
$535
97%
221$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Luxury Oceanfront Waikiki Beach Tower w Ocean View

No image available

$241,086
$655
100%
222$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Oceanfront Paradise Retreat at Waikiki Beach Tower

No image available

$217,092
$636
91%
221$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Aston Waikiki Beach Tower Premium Ocean Front 2 Br

No image available

$144,947
$921
43%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Oceanfront Family Bliss at the Waikiki Beach Tower

No image available

$186,226
$538
93%
221$265✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
High Floor-Ocean View! 2 Bed/2 Ba/1 Pkg! WBT1804

No image available

$231,951
$642
98%
221$384✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Waikiki Penthouse at the Seashore

No image available

$111,362
$417
72%
223$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (160)
Amazing waikiki Beach condo 2Bed2Bath+free Parking

No image available

$172,091
$465
100%
223$290❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)

Métricas de Retorno

45.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$81,535$163,071$244,606$326,142$407,677$815,355$2,446,067
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$598,080$598,080$598,080$598,080$598,080$598,080$598,080
Pago Inicial$149,520$149,520$149,520$149,520$149,520$149,520$149,520
Apreciación de la Propiedad$22,428$45,528$69,322$93,830$119,073$257,111$1,067,021
Retorno Total$851,563$956,200$1,061,529$1,167,572$1,274,351$1,820,067$4,260,689

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

45.69%

Tasa de Capitalización

17.65%

Retorno de la Inversión

62.37%

property-location

2470 Kalākaua Ave APT 504 Honolulu, Hawaii, 96815

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $3,586/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$747,600

Zestimate

Honolulu

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

239

Puntuación de Inversor de Airbnb

$81,535

Beneficio Anual

17.7%

Tasa de Capitalización

45.7%

Efectivo sobre Efectivo

$167,410

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $638/noche con 79% de ocupación ($184,090.28). Airbtics proyecta $515/noche con 89% de ocupación ($167,409).

Top 68% de comparables

Top 44% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$170,811

Ingresos anuales promedio

89%

Tasa de ocupación promedio

$515

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$85k

$140k

$190k

$240k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$81,536

Beneficio

Ingresos

$167,410

Gastos Operativos

$35,443

Ingreso Operativo

$131,966

Hipoteca e Impuestos

$50,431

Beneficio (Flujo de Caja)

$81,536

$178,448

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$149,520

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$22,428

Total

$178,448

Ratio DSCR

Fuerte

2.62

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

45.69%

Tasa de Capitalización

17.65%

Beneficio (Acumulado)

$81,536

$598,080

$6,500

$22,428

$0

Ganancia Total

$111,308

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,482

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,401

Tu deducción total

$79,256

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $79,256 = $70,744


Impuestos sobre $70,744 (30%)

$21,223

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$21,223


Ahorro estimado en impuestos

$23,777

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

1983

Tamaño:

1,092 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: 1,092 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: Ocean
  • Estacionamiento: Carport, Valet
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: $684

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 1260230070006
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $1,518,800
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $747,600


Escuelas

  • Escuela Primaria: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: President George Washington Middle School with 8/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Kaimuki High School with 3/10 calificación de estrellas

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