2470 Kalākaua Ave APT 504 Honolulu, Hawaii, 96815
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $3,586/mes

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Contactar Agente
$747,600
Zestimate
Honolulu
Puntuación de Inversor de Airbnb
$81,535
Beneficio Anual
17.7%
Tasa de Capitalización
45.7%
Efectivo sobre Efectivo
$167,410
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $638/noche con 79% de ocupación ($184,090.28). Airbtics proyecta $515/noche con 89% de ocupación ($167,409).
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Estacionalidad
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40
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$170,811
Ingresos anuales promedio
89%
Tasa de ocupación promedio
$515
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$85k
$140k
$190k
$240k
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$81,536
Beneficio
Ingresos
$167,410
Gastos Operativos
$35,443
Ingreso Operativo
$131,966
Hipoteca e Impuestos
$50,431
Beneficio (Flujo de Caja)
$81,536
$178,448
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$149,520
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$22,428
Total
$178,448
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
45.69%
Tasa de Capitalización
17.65%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$35,482
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,401
Tu deducción total
$79,256
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $79,256 = $70,744
Impuestos sobre $70,744 (30%)
$21,223
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$21,223
Ahorro estimado en impuestos
$23,777
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Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1983
Tamaño:
1,092 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: CONDO
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 1,092 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: Ocean
- Estacionamiento: Carport, Valet
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $684
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 1260230070006
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $1,518,800
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $747,600
Escuelas
- Escuela Primaria: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: President George Washington Middle School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Kaimuki High School with 3/10 calificación de estrellas