BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 247 W 46th St 703, New York, NY 10036

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $7,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$82,720

Beneficio (Flujo de Caja)

$57,781

Tasa de Capitalización

777.2%

Ingresos Anuales

$82,720

AirDNA proyecta $532/noche con 65% de ocupación ($126,301). Airbtics proyecta $298/noche con 76% de ocupación ($82,720). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $298 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$57,716	$86,067	$119,166	$161,868
Ocupación	70%	83%	93%	98%
Nightly Rate	$222	$277	$340	$437

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
2 bedroom spacious apartment Midtown Manhattan	$73,580	$277	70%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Hell's Kitchen /Times Sq - Comfortable 2 BDR Flat	$103,095	$251	100%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (205)
Highly Disinfected \| Perfectly Located Near Restaurants, Shops, & Sites	$137,206	$352	100%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Midtown/Hell’s Kitchen Modern Apartment	$48,800	$166	79%	2	1	30	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Sleek 2BR - Walking distance to Times Square	$193,130	$543	95%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (192)
Central 2BR - Walking distance to Times Square	$107,751	$320	92%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (142)
428-3R Spacious Prime Midtown 2BR Newly furnished	$44,525	$194	62%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
2-bedroom Condo in Midtown West / Hell’s Kitchen	$91,680	$293	84%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
2BR Great Location Short Walk to Times Square	$173,060	$494	94%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (156)
Convenient 2BR - Walking distance to Times Square	$78,904	$246	83%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (165)
444-3E Contemporary 2BR in Hell's Kitchen	$59,028	$224	72%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 2BR/1BA in Hell's Kitchen	$74,755	$220	89%	2	1	10	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (12)
Luxury Quiet 2BR /1.5 Bath in Times SQ	$89,903	$346	70%	2	2	30	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (196)
Ultimate City Escape! 2 Units Near to Times Square	$31,330	$214	40%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (3)

Métricas de Retorno

702.5% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$57,780	$115,561	$173,342	$231,123	$288,904	$577,808	$1,733,426
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000
Pago Inicial	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500
Apreciación de la Propiedad	$225	$456	$695	$941	$1,194	$2,579	$10,704
Retorno Total	$65,505	$123,518	$181,538	$239,564	$297,598	$587,888	$1,751,630

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

702.5%

Tasa de Capitalización

777.15%

Retorno de la Inversión

706.13%

247 W 46th St 703 New York, NY, 10036

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $36/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

8810

Puntuación de Inversor de Airbnb

$57,780

Beneficio Anual

777.2%

Tasa de Capitalización

702.5%

Efectivo sobre Efectivo

$82,720

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $532/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $298/noche con 76% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 54% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$89,072

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$298

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$80k

$135k

$195k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$57,781

Beneficio

Ingresos

$82,720

Gastos Operativos

$24,434

Ingreso Operativo

$58,287

Hipoteca e Impuestos

$506

Beneficio (Flujo de Caja)

$57,781

$8,225

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,500

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$225

Total

$8,225

Ratio DSCR

Fuerte

115.21

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

702.5%

Tasa de Capitalización

777.15%

Retorno de la Inversión

706.13%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$356

Impuesto deducible sobre la propiedad

$74

Tu deducción total

-$56,141

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$56,141 = $206,141

Impuestos sobre $206,141 (30%)

$61,842

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$61,842

Ahorro estimado en impuestos

-$16,842

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -