BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 247 Montgomery St APT 5, Jersey City, NJ, 07302

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes • $515,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$103,496

Beneficio (Flujo de Caja)

$41,574

Tasa de Capitalización

14.8%

Ingresos Anuales

$103,496

AirDNA proyecta $278/noche con 69% de ocupación ($70,061). Airbtics proyecta $263/noche con 72% de ocupación ($69,162). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 92% tasa de ocupación, $308 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,447	$77,391	$105,707	$125,806
Ocupación	45%	79%	92%	94%
Nightly Rate	$215	$262	$308	$358

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
VAN VORST HOUSE \| 2 BR Apt. Minutes to NYC	$99,370	$288	93%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy Home in Jersey City-Few Minutes Away from NYC	$61,628	$296	56%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious 2 BD/ 2 BA- Minutes to NYC!	$125,319	$364	91%	2	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Luxury/2BD/2BTH/Downtown Jersey City/PATH/Mins2NYC	$70,321	$203	92%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Sweet Home - 20 minutes to NYC	$116,409	$363	86%	2	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Quiet 2 bdr apt, 12 min from NYC	$119,788	$360	90%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Historic Jersey Suite (Short Ride to Lower NYC)	$94,341	$279	89%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (208)
Cozy apartment near grove path	$74,848	$256	77%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
The small paradise JC/NYC	$68,364	$237	76%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Spacious Apt 10 Min from Manhattan	$58,473	$167	94%	2	1	5	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (231)
Jersey City Haven by Wilder Co Properties	$84,640	$247	92%	2	1	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Bright, Modern 2 Bedroom Apartment, 15 mins to NYC	$74,880	$215	93%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Spacious 2BR Apt - 7min Walk to Grove PATH/NYC	$65,238	$193	90%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
2 BR Jersey City Historic Brownstone 10 Min to NYC	$112,030	$307	99%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Brownstone Bliss, Steps to NYC	$112,650	$325	94%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Gorgeous 2 BR/1 BA Apt- Minutes to NYC!	$44,986	$145	79%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Charming 2-bedroom in the heart of Jersey City	$67,554	$199	92%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
Luxury living 15 min-NYC	$66,199	$219	79%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Hamilton House JC 2BR–10 Min to NYC via Subway	$78,092	$215	96%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (112)
Beautiful 2 Bed, 1 Bath in Primetime Downtown JC	$68,006	$231	77%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (14)
Gorgeous 2 Bd/1 BA in Primetime Downtown JC!	$57,921	$208	73%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Urban Sanctuary: 1 Stop To NYC, 2 BR w Cool Yard	$85,747	$256	90%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Luxury living NJ 15 min-NYC	$71,585	$246	77%	2	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (11)
The Birds Nest (Two King Beds)	$93,971	$325	79%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Entire 2 bedroom apt-In NY	$52,195	$358	38%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly Renovated Apt <1 MI. TO NY	$48,099	$268	47%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
Casa Corgi 3	$66,858	$186	95%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
2 Bedroom steps from Grove Street PATH Station	$50,243	$286	48%	2	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Beautiful Newport 2BR \| Upscale Amenities w/ Gym	$35,868	$245	40%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Jersey City NJ \| Luxury 2 Bedroom Apt w/ Amenities	$44,505	$304	40%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Private Jersey City 2 Bedroom Apartment near PATH	$44,214	$302	40%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Perfect for Families! Petfriendly 2BR nr Hudson R.	$49,776	$340	40%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious 2BR \| Work Desk + W/D\| Jersey City by GLS	$48,606	$332	40%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Upscale JC 2BR! Pool \| Game room \| City Views	$40,260	$275	40%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Entire 2 BR Apt 10 min. to NYC, steps to Dwntn JC!	$49,684	$134	100%	2	1	5	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (151)
Spacious 2BR \| Travel Nurse Friendly\|Steps to PATH	$45,346	$295	42%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Classic 2 Bedroom Apartment in Jersey City Newport	$38,948	$313	34%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Perfect 2 BR/1 BA Apt -Minutes to NYC!	$33,163	$119	72%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Modern Jersey City 2BR\| Work Desk + WiFi \|Newport	$37,515	$250	41%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Brand New Luxury Home ~15 min from NYC!	$126,561	$380	91%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

33.29% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$41,573	$83,147	$124,720	$166,294	$207,868	$415,736	$1,247,208
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$412,560	$412,560	$412,560	$412,560	$412,560	$412,560	$412,560
Pago Inicial	$103,140	$103,140	$103,140	$103,140	$103,140	$103,140	$103,140
Apreciación de la Propiedad	$15,471	$31,406	$47,819	$64,724	$82,137	$177,357	$736,039
Retorno Total	$572,744	$630,253	$688,240	$746,719	$805,705	$1,108,793	$2,498,947

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

33.29%

Tasa de Capitalización

14.8%

Retorno de la Inversión

49.74%

247 Montgomery St APT 5 Jersey City, New Jersey, 07302

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,474/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$520,700

Zestimate

Jersey City

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

180

Puntuación de Inversor de Airbnb

$41,573

Beneficio Anual

14.8%

Tasa de Capitalización

33.3%

Efectivo sobre Efectivo

$103,496

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $278/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $263/noche con 72% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$69,605

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$263

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$65k

$95k

$130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$41,574

Beneficio

Ingresos

$103,496

Gastos Operativos

$27,134

Ingreso Operativo

$76,361

Hipoteca e Impuestos

$34,787

Beneficio (Flujo de Caja)

$41,574

$124,861

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$103,140

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$15,471

Total

$124,861

Ratio DSCR

Fuerte

2.20

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

33.29%

Tasa de Capitalización

14.8%

Retorno de la Inversión

49.74%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$24,476

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,105

Tu deducción total

$10,378

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $10,378 = $139,622

Impuestos sobre $139,622 (30%)

$41,886

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,886

Ahorro estimado en impuestos

$3,114

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

650 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Baseboard

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 650 sqft

Garaje: No

Calefacción: Baseboard

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: None

Comodidades: Microwave, Refrigerator, Oven/Range Gas

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 0614101000000002C0005

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $450,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $520,700

Escuelas

Escuela Primaria: Frank R. Conwell No. 3 Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Number 4 Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: James J. Ferris High School with 2/10 calificación de estrellas