BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2468 N 35th St, Milwaukee, WI, 53210

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $69,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$37,474

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,261

Tasa de Capitalización

27.4%

Ingresos Anuales

$37,474

AirDNA proyecta $145/noche con 50% de ocupación ($26,480). Airbtics proyecta $190/noche con 54% de ocupación ($37,474). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $190 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,455	$33,255	$49,788	$84,610
Ocupación	42%	53%	62%	76%
Nightly Rate	$115	$164	$208	$292

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
3BR/3BA \| AmFam Field \| Stylish \| Fenced Yard	$55,693	$257	55%	3	3	1	$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Cozy Heights -Perfect for Travel Nurses	$25,059	$106	61%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Cozy Modern Retreat, 5min to DT, Newly Refurbished	$25,229	$121	49%	3	2	1	$170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)
Newly remodeled Kozy apartment near Downtown area.	$27,099	$170	42%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Budget Guest House #2. Private Parking & backyard!	$22,113	$111	54%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (300)
Downtown Oasis: Hot Tub, Garage, 2 King Huge yard!	$97,526	$382	66%	3	2.5	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Brew City Boho - Wauwatosa	$31,588	$115	70%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Tosa Bungalow-10mins to DT and 3rd Ward	$63,605	$223	76%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cream City Inn & Gallery - Historic Brewers Hill	$51,297	$165	81%	3	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Brewers Hill Belle, 2 bed + Loft & balcony	$25,149	$124	50%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Enderis Park Music House	$41,584	$193	57%	3	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Old Wrld 3rd St/MLK - Downtown Milw (Fiserv Forum)	$39,424	$345	31%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
LARGE apt Downtown MKE!	$27,010	$117	62%	3	2	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (98)
The Peacock Place w/ Outdoor Heated Pool	$32,347	$115	74%	3	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Historic Renovated 3Br in Wonderful Neighborhood	$31,335	$203	41%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Historic on The Avenue	$47,409	$178	70%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Historic Home near Fiserv, Park, Bars, Restaurants	$29,055	$231	32%	3	1.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Milwaukee Metropolitan Manor	$25,281	$136	49%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Stunning Vintage/Modern! Brady St! Tons of Extras	$32,920	$149	58%	3	2	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Astor 1880 MKE - Open & Spacious Brady St. 3 bdrm	$52,819	$287	46%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Arcade \| Cream City Victorian \| 3BR \| Brady St	$19,751	$102	44%	3	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (80)
Entire Wauwatosa Home!	$45,311	$137	89%	3	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Riddle Inn Rock N Roll MKE	$20,520	$121	40%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Entire Home Best Stay for Brewers/Am Fam Field	$26,344	$132	48%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (170)
The Gem of Brewers Hill w/hot tub & heated pool	$42,311	$202	56%	3	3	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
The Little Gray House	$56,555	$184	82%	3	2.5	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Downtown-2 King Beds-hot tub-Double Shower-Parking	$68,844	$344	52%	3	3	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Riverwest Vintage Upper	$21,738	$70	82%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Charming Milwaukee flat	$19,792	$93	57%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Dog-friendly West End Upper!	$17,337	$106	43%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Budget Guest House #4- Private parking spaces.	$16,271	$86	51%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Milwaukee Retreat	$38,413	$263	39%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
The Spot On Brady - Upper 3bd unit on Brady St	$39,406	$188	57%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
3BR \| Steps From Brady St \| AC \| Full Kitchen	$17,776	$108	38%	3	1	1	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
BradyStPoolTabletClose2LakeFrontArcade*PingPon	$34,492	$188	45%	3	2	1	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Milwaukee Home: Modern Charm Family Home	$36,847	$163	59%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Charming City Center 3-bedroom Townhouse	$24,070	$101	64%	3	1.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Sleep up to 14/Old World 3rd St/Fiserv Forum/	$31,029	$189	41%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (356)

Métricas de Retorno

59.06% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$14,261	$28,522	$42,783	$57,044	$71,305	$142,611	$427,834
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$55,280	$55,280	$55,280	$55,280	$55,280	$55,280	$55,280
Pago Inicial	$13,820	$13,820	$13,820	$13,820	$13,820	$13,820	$13,820
Apreciación de la Propiedad	$2,073	$4,208	$6,407	$8,672	$11,005	$23,764	$98,623
Retorno Total	$85,434	$101,830	$118,290	$134,817	$151,411	$235,476	$595,558

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

59.06%

Tasa de Capitalización

27.38%

Retorno de la Inversión

70.46%

2468 N 35th St Milwaukee, Wisconsin, 53210

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $331/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$69,100

Zestimate

Milwaukee

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

362

Puntuación de Inversor de Airbnb

$14,261

Beneficio Anual

27.4%

Tasa de Capitalización

59.1%

Efectivo sobre Efectivo

$37,474

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $145/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $190/noche con 54% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$36,944

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$190

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$14,261

Beneficio

Ingresos

$37,474

Gastos Operativos

$18,552

Ingreso Operativo

$18,922

Hipoteca e Impuestos

$4,661

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,261

$24,143

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$13,820

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$2,073

Total

$24,143

Ratio DSCR

Fuerte

4.06

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

59.06%

Tasa de Capitalización

27.38%

Retorno de la Inversión

70.46%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$3,280

Impuesto deducible sobre la propiedad

$684

Tu deducción total

-$6,277

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$6,277 = $156,277

Impuestos sobre $156,277 (30%)

$46,883

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$46,883

Ahorro estimado en impuestos

-$1,883

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3,600 sqft

Año de construcción:

1903

Tamaño:

1,174 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 3,600 sqft

Área construida: 1,174 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Garage - Detached

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $58

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 3261554000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $45,500

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $69,100

Escuelas

Escuela Preparatoria: Washington High School of Information Technology with 3/10 calificación de estrellas