2453 S Spencer St Seattle, Washington, 98108
3 hab • 2 baños • 8 huéspedes
Est. $4,240/mes
Consultar sobre esta propiedad
Contactar Agente
$884,000
Zestimate
Seattle
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$34,697
Beneficio Anual
2.8%
Tasa de Capitalización
-16.4%
Efectivo sobre Efectivo
$44,384
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $151/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $196/noche con 62% de ocupación.
Top 53% de comparables
Top 38% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
40
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$44,826
Ingresos anuales promedio
62%
Tasa de ocupación promedio
$196
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$45k
$70k
$95k
Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables
-$34,697
Beneficio
Ingresos
$44,384
Gastos Operativos
$19,450
Ingreso Operativo
$24,934
Hipoteca e Impuestos
$59,632
Beneficio (Flujo de Caja)
-$34,697
$211,820
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$176,800
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$26,520
Total
$211,820
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-16.38%
Tasa de Capitalización
2.82%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$41,956
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,752
Tu deducción total
$123,447
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $123,447 = $26,553
Impuestos sobre $26,553 (30%)
$7,966
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$7,966
Ahorro estimado en impuestos
$37,034
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
5,662 sqft
Año de construcción:
1952
Tamaño:
1,540 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced air
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 5,662 sqft
- Área construida: 1,540 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: City, Mountain
- Estacionamiento: Garage - Attached
- Comodidades: Dryer, Garbage disposal, Refrigerator, Washer
- Precio por pie cuadrado: $571
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 7857003590
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $792,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $880,100
Escuelas
- Escuela Primaria: Dearborn Park Elementary School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Mercer Middle School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Cleveland High School with 6/10 calificación de estrellas