BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 245 Santa Clara Ave, San Francisco, CA 94127

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $3,975,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$86,837

Beneficio (Flujo de Caja)

-$206,273

Tasa de Capitalización

1.6%

Ingresos Anuales

$86,837

AirDNA proyecta $319/noche con 56% de ocupación ($65,247). Airbtics proyecta $317/noche con 75% de ocupación ($86,836). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $317 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$63,258	$80,924	$121,787	$173,491
Ocupación	67%	77%	89%	94%
Nightly Rate	$250	$277	$362	$490

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
9 - Peaceful & Spacious 4B2B Upper Unit near FW	$54,698	$196	72%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (97)
Cozy & Quiet/Safe Bright 4brs Home in Daly City	$64,155	$248	69%	4	2	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Convenient&Spacious 4bd/2br house with parking	$56,010	$180	81%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (218)
Spacious home convenient area.	$56,778	$251	60%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Comfortable Home for Families & Corporate Stays	$103,288	$383	72%	4	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (322)
Luxury 4BR House at Westlake near BART, Beach Golf	$55,869	$252	59%	4	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
4BD City View Vacation House 美景别墅	$62,607	$205	79%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (422)
Ocean Views near SF Free Cleaning	$98,308	$395	68%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
全新裝修的4B/2B的房子，鄰近SFO機場	$68,455	$355	52%	4	2	1	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
The Surf Shack - 6 beds, hot tub	$177,168	$782	61%	4	2	3	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (112)
Gem by the sea none-obstructive ocean view	$129,235	$490	71%	4	2	2	$238	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
4BR 2Bath House closeby Colma Bart & SF	$51,530	$196	68%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (456)
OONice 4 beds and 2 Baths UnitOO	$37,185	$187	51%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Spacious, Chic 🏡 w/ Great Views by San Francisco	$93,844	$272	92%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
SF 🏞 CHARMING ☀️ COZY HOUSE WITH CHIC DESIGN	$95,371	$263	94%	4	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Near SFO! Clean and Spacious 4bd 3bath	$89,006	$257	91%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
LuxoStays! \| 5 Bed \|Westlake Mall\| #Family #SF	$75,431	$229	84%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Brand New Remodeled Entire House w/ Parking	$105,466	$295	96%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
5 Stars Vacation House Panoramic Oceanview無敵180度海景	$54,099	$270	51%	4	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
Thanksgiving in Huge San Francisco Home	$82,109	$240	89%	4	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (278)
OceanView 4BR w/Hot Tub, FirePit, EV Plug, Seaview	$136,714	$445	81%	4	3	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
@ Marbella Lane - Ocean Views & Heavenly Sunset	$116,172	$339	91%	4	3	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Modern Newly Built 4 Bedroom Home w/ Ocean View!	$83,661	$282	77%	4	3	2	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
Stunning Newly Built 4 Bedroom Home w/ Ocean View!	$91,562	$303	79%	4	3	2	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Modern Spacious & Clean 4bd Home w/Movie Theater	$85,738	$251	90%	4	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Stunning Sunset , OceanView, Coastal Home, Trails	$83,611	$301	75%	4	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (225)
Cheerful 4-bedroom home nearby beach	$75,124	$282	70%	4	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
NEW! Luxe Spacious 4BR \| A+Beds \| EasySF \| Parking	$82,203	$235	89%	4	2	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Level 3	$37,767	$267	38%	4	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Beautiful Home + Tropical Relaxing Yard w/ Hot Tub	$134,936	$389	93%	4	3	3	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Lovely Mango House near SFO & Paradise Valley	$79,793	$331	65%	4	2	5	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern Chic House Near SF, SFO!	$112,212	$320	94%	4	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
@ Marbella Lane - Captivating Home in Pacifica	$156,856	$506	82%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Sleep 12! Bright 4BD/3BA w/spa tub \| 15 min to SF	$70,568	$174	99%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
Luxury4br/3ba Kitchen/Parking/Laundry/Near SFO	$143,881	$497	77%	4	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Ocean Views with a Great Backyard! Sauna included	$162,376	$467	95%	4	2	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Beautiful Entire Home \| Bay Views \| Private Pool	$151,778	$491	82%	4	3	2	$297	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Gorgeous Ocean View Near Beach Staycation Sauna!	$72,554	$271	64%	4	4	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
8405 Upscale Penthouse Elevator & Parking near SFO	$75,427	$321	61%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Spacious Home Near SF, Golfing, Beaches & Nature	$76,617	$271	71%	4	4	3	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)

Métricas de Retorno

-22.29% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$206,272	-$412,545	-$618,818	-$825,091	-$1,031,364	-$2,062,729	-$6,188,189
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,180,000	$3,180,000	$3,180,000	$3,180,000	$3,180,000	$3,180,000	$3,180,000
Pago Inicial	$795,000	$795,000	$795,000	$795,000	$795,000	$795,000	$795,000
Apreciación de la Propiedad	$119,250	$242,077	$368,589	$498,897	$633,114	$1,367,067	$5,673,368
Retorno Total	$3,887,977	$3,804,531	$3,724,770	$3,648,805	$3,576,749	$3,279,337	$3,460,178

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.29%

Tasa de Capitalización

1.55%

Retorno de la Inversión

-5.18%

245 Santa Clara Ave San Francisco, CA, 94127

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $19,066/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

San Francisco

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-89

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$206,272

Beneficio Anual

1.6%

Tasa de Capitalización

-22.3%

Efectivo sobre Efectivo

$86,837

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $319/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $317/noche con 75% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$91,004

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

$317

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$80k

$130k

$180k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$206,273

Beneficio

Ingresos

$86,837

Gastos Operativos

$24,969

Ingreso Operativo

$61,868

Hipoteca e Impuestos

$268,141

Beneficio (Flujo de Caja)

-$206,273

$925,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$795,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$119,250

Total

$925,250

Ratio DSCR

Débil

0.23

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.29%

Tasa de Capitalización

1.55%

Retorno de la Inversión

-5.18%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$188,658

Impuesto deducible sobre la propiedad

$39,352

Tu deducción total

$601,587

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $601,587 = -$451,587

Impuestos sobre -$451,587 (30%)

-$135,476

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$135,476

Ahorro estimado en impuestos

$180,476

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -