BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 245 E Greenbriar Dr, Williams, AZ 86046, USA

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $364,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$49,308

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,655

Tasa de Capitalización

8.0%

Ingresos Anuales

$49,308

AirDNA proyecta $240/noche con 80% de ocupación ($70,126).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $225 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-3.06% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,654	-$3,309	-$4,964	-$6,618	-$8,273	-$16,547	-$49,641
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$328,410	$328,410	$328,410	$328,410	$328,410	$328,410	$328,410
Pago Inicial	$36,490	$36,490	$36,490	$36,490	$36,490	$36,490	$36,490
Apreciación de la Propiedad	$10,947	$22,222	$33,836	$45,798	$58,119	$125,495	$520,808
Retorno Total	$374,192	$383,812	$393,771	$404,079	$414,745	$473,847	$836,066

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.06%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

23.14%

245 E Greenbriar Dr Williams, Arizona, 86046

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,750/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$49,308

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $240/noche con 80% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$1,655

Beneficio

Ingresos

$49,308

Gastos Operativos

$20,090

Ingreso Operativo

$29,218

Hipoteca e Impuestos

$30,873

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,655

$53,937

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$36,490

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$10,947

Total

$53,937

Ratio DSCR

Débil

0.95

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.06%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

23.14%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,533

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,400

Tu deducción total

$37,446

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $37,446 = $112,554

Impuestos sobre $112,554 (30%)

$33,766

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,766

Ahorro estimado en impuestos

$11,234

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