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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 244 Quentin Dr, San Antonio, TX, 78201

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$29,329

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,028

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

$29,329

AirDNA proyecta $183/noche con 66% de ocupación ($44,114). Airbtics proyecta $146/noche con 55% de ocupación ($29,329). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, $146 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$18,206$29,054$42,195$56,754
Ocupación39%55%68%82%
Nightly Rate$119$136$158$176

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Bungalow North- Cozy Getaway in prime location

No image available

$23,491
$139
40%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Charming 1940s 3BR Centrally Located Art Deco Home

No image available

$27,651
$88
77%
31.51$105✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Cool Pool mins from DownTown, Six Flags & Seaworld

No image available

$49,980
$272
49%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (138)
Keystone Retreat

No image available

$56,339
$174
84%
322$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Quaint Historic Home Near Downtown

No image available

$19,458
$163
31%
312$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Pool, Game Room, Cozy Fire Pit, Near Downtown!

No image available

$70,327
$305
63%
322$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Gated Home in San Antonio just 10min from downtown

No image available

$19,285
$112
40%
311$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
X - Boat House - A Birdy Vacation Rental

No image available

$52,635
$201
66%
321$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (39)
A Gem by IH-10

No image available

$20,365
$168
31%
321$65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Woodlawn Landing 2

No image available

$30,309
$132
59%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Mid Century Home close to Downtown and Med Ctr

No image available

$15,763
$82
43%
321$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (243)
San Antonio RIverwalk, Fiesta Texas, The Alamo

No image available

$39,999
$129
82%
321$40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (269)
La Nina - Charming 3BR Bungalow w Awesome Pool!

No image available

$42,326
$144
66%
322$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Charming 3BR Home near Downtown San Antonio

No image available

$26,605
$117
60%
32.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (134)
Java - A Birdy Vacation Rental

No image available

$27,330
$101
62%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
San Antonio House w/ Private Pool, Spa & Grill

No image available

$50,144
$156
81%
333$155✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (91)
Cozy, Super Clean Home near Downtown/Ft SamHouston

No image available

$33,508
$145
57%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Beacon Bungalow - 3 Bedroom Near Downtown /Pearl

No image available

$33,950
$148
61%
322$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Cozy, near Downtown & short walk to Woodlawn Lake

No image available

$25,101
$127
54%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (525)
Blue Door Homes Near Quarry, Riverwalk, La Cantera

No image available

$32,078
$118
71%
321$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (152)
Hot Tub Close To Dowtown, gaming & Ent.

No image available

$26,782
$135
52%
3230$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (109)
Casa Venus centrally located across beautiful lake

No image available

$38,232
$109
91%
332$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
Modern, Beautiful, Texas Pecan House

No image available

$34,540
$132
68%
322$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Comfy 3BR/2BA Home Near Downtown, Riverwalk, Pearl

No image available

$20,388
$121
39%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Pool! Mins to Downtown & Alamo - Huisache Retreat

No image available

$33,259
$157
52%
322$160✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (52)
Mid Century Ranch, Hop Skip and a Jump to downtown

No image available

$20,811
$103
52%
324$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Beautiful home close to downtown!

No image available

$18,385
$95
37%
321$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Stylish 3BR Stay Near Downtown

No image available

$23,947
$158
38%
33.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Encanto house ,Spacious.Riverwalk 6 min drive.

No image available

$30,733
$102
80%
311$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (785)
Historic Home w/ Hot Tub - Downtown San Antonio

No image available

$29,549
$171
44%
321$150❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (73)
Casa Azul! Awesome Home Minutes to Downtown/Pearl

No image available

$31,078
$161
49%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Alamo City Pad - Minutes from DT, Zoo & Alamodome!

No image available

$35,947
$135
69%
332$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
3 BR, 2 Baths, Pets, Historical home + close to DT

No image available

$46,095
$125
97%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Relax in our 1924 Historic Hacienda with Pool

No image available

$60,575
$274
58%
323$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
MainHouse-Mins to Downtown! Serene at Santa Monica

No image available

$19,021
$145
31%
322$141❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Cozy Woodlawn Lake Home, minutes from downtown

No image available

$46,418
$137
87%
322$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)

Métricas de Retorno

-7.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$5,027-$10,055-$15,083-$20,111-$25,139-$50,279-$150,837
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000
Pago Inicial$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000
Apreciación de la Propiedad$7,500$15,225$23,181$31,377$39,818$85,979$356,815
Retorno Total$252,472$255,169$258,098$261,265$264,679$285,700$455,978

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.61%

Tasa de Capitalización

4.73%

Retorno de la Inversión

7.46%

property-location

244 Quentin Dr San Antonio, Texas, 78201

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $1,199/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

San Antonio

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-21

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,027

Beneficio Anual

4.7%

Tasa de Capitalización

-7.6%

Efectivo sobre Efectivo

$29,329

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $183/noche con 66% de ocupación ($44,114.17). Airbtics proyecta $158/noche con 55% de ocupación ($29,329).

Top 51% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$31,881

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$146

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,028

Beneficio

Ingresos

$29,329

Gastos Operativos

$17,493

Ingreso Operativo

$11,836

Hipoteca e Impuestos

$16,864

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,028

$66,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$7,500

Total

$66,000

Ratio DSCR

Débil

0.70

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.61%

Tasa de Capitalización

4.73%

Beneficio (Acumulado)

-$5,028

$200,000

$8,500

$7,500

$0

Ganancia Total

$4,928

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,865

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,475

Tu deducción total

$60,695

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $60,695 = $89,305


Impuestos sobre $89,305 (30%)

$26,792

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,792


Ahorro estimado en impuestos

$18,208

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

7,492 sqft

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 7,492 sqft
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 06708018023001
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2018
  • Valor Tasado: $82,505
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Jefferson High School with 3/10 calificación de estrellas