BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2432 Thompson Mill Rd, Gainesville, GA 30506

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $749,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$70,383

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,033

Tasa de Capitalización

6.3%

Ingresos Anuales

$70,383

AirDNA proyecta $470/noche con 41% de ocupación ($70,382). Airbtics proyecta $424/noche con 55% de ocupación ($85,174). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 41% tasa de ocupación, $470 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,845	$75,124	$115,282	$259,433
Ocupación	44%	58%	65%	77%
Nightly Rate	$265	$344	$468	$901

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Admiral's Club	$81,623	$500	44%	4	5	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Scenic Retreat-4/4 w/ Private Dock- Sunset Views!	$48,251	$344	37%	4	4	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Peaceful Lake House Near Appalachian Mountains	$47,035	$269	44%	4	4	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Luxury Lake Lanier Estate with Large Dock!	$231,256	$900	67%	4	5	4	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lake, Dock, Pool, Video Games, Outdoor Kitchen	$224,338	$1,089	55%	4	4	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mt Plattmore Houseboat on Lake Lanier	$46,193	$345	31%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
White Deer Lodge on Lake Lanier, dogs welcome!	$83,384	$392	57%	4	5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Secluded, cheerful, no steps, Road Atlanta!	$39,002	$167	60%	4	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Prvt Dock by Laurel Park Canoe SUP Boards Hot Tub	$51,913	$438	28%	4	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Little Gem w/min. walk to Lake	$56,060	$184	81%	4	4	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Fallingwater- Private Waterfall, Near Wineries	$61,588	$304	55%	4	4	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (312)
★Lakeside Mansion★Pool+Hot Tub* Basket* Court!	$174,887	$957	48%	4	6	2	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Lakefront Retreat on Lake Lanier	$39,230	$365	28%	4	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Spacious Lakehouse Waterfront Dock*Paddleboards	$110,404	$689	41%	4	4	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Closer to Downtown than everyone!	$35,437	$110	82%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Cozy, Lake Lanier property with amazing views	$64,261	$256	68%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Heping's Chicken Farm	$43,875	$147	75%	4	2	1	$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Amazing Lake Front Home, Private Dock, Sleeps 8	$67,973	$467	39%	4	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Serenity and Luxury await with a deep water dock	$96,743	$400	63%	4	4	2	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lakehouse Nature Getaway w/ Dock, Hottub, Firepit	$56,407	$328	46%	4	3	2	$395	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
WOW! Escape the City: Your Mountain Retreat Awaits	$77,784	$268	77%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Tuscan Villa: Bride's dressing room, Fireplace	$37,698	$412	25%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Private pool, Dock, Hot Tub and Pet Friendly	$104,351	$472	60%	4	4	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Secluded Luxury Cabin, Hot Tub, Pool Table, Pets	$99,948	$437	62%	4	4	2	$196	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
4 Tiny Homes in Dahlonega! @HuddleTinyHomes	$227,843	$680	90%	4	4	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Ultimate River Getaway at Our North GA Cabin!	$59,397	$280	55%	4	4	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Lanier Lake House	$79,612	$327	63%	4	4	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Cozy Modern Farmhouse miles away from Lake Lanier	$47,167	$196	60%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Beautiful Lake House ON Lake Lanier-HotTub & Golf!	$218,486	$1,211	49%	4	4	2	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Copper Ridge Lodge - 4 Bed, Hot Tub	$59,178	$228	63%	4	4	1	$219	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Dahlonega Cabin w/ Hot Tub, 4 Mi to Downtown!	$149,616	$624	65%	4	4	2	$232	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Great lake view on level lot with outdoor kitchen.	$65,216	$406	43%	4	4	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Nature Escape Gateway Near Lake	$36,239	$139	67%	4	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Lake Home w/ Private Double-Decker Dock	$45,608	$252	44%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Robin's Nest - 4 Bed - Hot Tub & Game Room	$64,041	$289	58%	4	4	1	$224	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Luxury lakefront villa, lake views/sunsets galore	$134,860	$915	40%	4	4	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Lanier Cove House 🚤 Waterfront Lakehouse with Dock	$73,845	$284	69%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Perfect Private Waterfront Getaway on Lake Lanier!	$33,599	$152	58%	4	4	5	$330	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Family Haven w. Spa ~ Salt Water Pool ~ Fire Pit	$129,529	$441	79%	4	4	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Lodge on the River, Dahlonega	$72,747	$304	61%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Métricas de Retorno

-1.65% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,033	-$6,066	-$9,099	-$12,132	-$15,165	-$30,331	-$90,993
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920
Pago Inicial	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980
Apreciación de la Propiedad	$22,497	$45,668	$69,535	$94,119	$119,439	$257,902	$1,070,304
Retorno Total	$769,363	$789,502	$810,336	$831,886	$854,174	$977,471	$1,729,211

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.65%

Tasa de Capitalización

6.34%

Retorno de la Inversión

14.64%

2432 Thompson Mill Rd Gainesville, GA, 30506

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,597/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$3,033

Beneficio Anual

6.3%

Tasa de Capitalización

-1.7%

Efectivo sobre Efectivo

$70,383

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $424 por noche con 55% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 23% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$86,915

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$424

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$95k

$160k

$230k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,033

Beneficio

Revenue

$70,383

Gastos Operativos

$22,830

Ingreso Operativo

$47,553

Hipoteca e Impuestos

$50,586

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,033

$183,227

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$149,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$22,497

Total

$183,227

Ratio DSCR

Débil

0.94

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.65%

Tasa de Capitalización

6.34%

Retorno de la Inversión

14.64%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,591

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,424

Tu deducción total

$78,808

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $78,808 = $71,192

Impuestos sobre $71,192 (30%)

$21,358

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$21,358

Ahorro estimado en impuestos

$23,642

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -