BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2432 Painted Rock Dr

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $1,389,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$62,501

Beneficio (Flujo de Caja)

-$53,056

Tasa de Capitalización

2.9%

Ingresos Anuales

$62,501

AirDNA proyecta $276/noche con 62% de ocupación ($62,500). Airbtics proyecta $258/noche con 64% de ocupación ($60,309). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $276 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$42,065	$59,061	$88,900	$103,481
Ocupación	51%	65%	77%	81%
Nightly Rate	$220	$242	$308	$333

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
An Oasis in Silicon Valley	$67,240	$232	78%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Scandi Modern 3BR 2.5BA * Heart of Silicon Valley	$91,628	$319	77%	3	3	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Welcoming Stay in the Heart of SV tech hub	$49,574	$184	65%	3	1	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Delightful 3-bedroom Home in Silicon Valley	$44,173	$294	38%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Silicon Luxe: Pet-Friendly Pad	$78,704	$256	84%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming home minutes to Levi's, SJC, SCU, TechCo.	$47,316	$202	64%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Spacious 3 beds house in the heart of Santa Clara	$25,229	$165	38%	3	2	1	$149	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Near SJC! modern, quiet+AC+pet friendly	$58,555	$351	43%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cheerful and Stylish 3BR Home in Santa Clara!	$92,177	$332	67%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
MCH: Perfect to Levi Stadium, Convention Ctr	$59,914	$242	60%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
@ Marbella Lane - Cozy Minimalist Design 3BR Home	$59,950	$234	70%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Cheerful 3B2b house, Silicon Valley, Free parking	$63,977	$227	77%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (21)
Spacious 3 beds house	$63,759	$335	52%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 3 Bedroom 2 Bath House, Free EV Charging	$82,148	$213	100%	3	2	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
@ Marbella Lane - Beautiful Home In Santa Clara	$54,351	$297	50%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)

Métricas de Retorno

-16.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$53,056	-$106,112	-$159,168	-$212,224	-$265,280	-$530,560	-$1,591,681
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,111,840	$1,111,840	$1,111,840	$1,111,840	$1,111,840	$1,111,840	$1,111,840
Pago Inicial	$277,960	$277,960	$277,960	$277,960	$277,960	$277,960	$277,960
Apreciación de la Propiedad	$41,694	$84,638	$128,871	$174,432	$221,359	$477,974	$1,983,609
Retorno Total	$1,378,437	$1,368,326	$1,359,503	$1,352,007	$1,345,878	$1,337,214	$1,781,727

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.18%

Tasa de Capitalización

2.92%

Retorno de la Inversión

0.69%

2432 Painted Rock Dr Santa Clara, California, 95051-1122

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,666/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,389,800

Zestimate

Santa Clara

Zonificación

Leyes

$62,501

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $276/noche con 62% de ocupación ($62,500.55). Airbtics proyecta $258/noche con 64% de ocupación ($60,309).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$62,579

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$258

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$45k

$70k

$95k

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-$53,056

Beneficio

Ingresos

$62,501

Gastos Operativos

$21,805

Ingreso Operativo

$40,695

Hipoteca e Impuestos

$93,752

Beneficio (Flujo de Caja)

-$53,056

$327,904

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$277,960

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$41,694

Total

$327,904

Ratio DSCR

Débil

0.43

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.18%

Tasa de Capitalización

2.92%

Retorno de la Inversión

0.69%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$65,961

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,759

Tu deducción total

$235,929

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $235,929 = -$85,929

Impuestos sobre -$85,929 (30%)

-$25,779

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$25,779

Ahorro estimado en impuestos

$70,779

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,700 sqft

Año de construcción:

1954

Tamaño:

1,144 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

YES

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2590 Castello Way	3	2	1,095	-	6,300	1960	$2,150,000	12
2498 Moraine Dr	3	1	897	-	5,700	1954	$1,480,000	-
2563 Borax Dr	3	2	897	-	5,300	1954	$1,870,000	20
2433 Borax Dr	3	2	897	-	5,300	1955	$1,925,000	-
2622 Meadowbrook Dr	3	1	897	-	7,480	1955	$0	-
2434 Crystal Dr	2	1	754	-	5,600	1955	$1,500,000	53
1991 Bowers Ave	3	2	1,034	-	5,940	1958	$1,630,000	-
3418 Saint Marys Pl	3	2	1,368	-	6,000	1957	$2,000,000	-
1726 Oswald Pl	3	2	1,283	-	5,670	1955	$1,740,000	27
2865 Warburton Ave	3	3	1,534	-	7,500	1956	$2,300,000	28

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 5,700 sqft

Área construida: 1,144 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Yes

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R1

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 216-19-047

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $331,408

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $186,951

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $1,842,302

Escuelas

Escuela Secundaria: Juan Cabrillo Middle School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Adrian Wilcox High School with 7/10 calificación de estrellas