BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 243 S Sierra Ave, Solana Beach, CA 92075

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $6,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$90,146

Beneficio (Flujo de Caja)

$64,342

Tasa de Capitalización

1079.1%

Ingresos Anuales

$90,146

AirDNA proyecta $446/noche con 62% de ocupación ($100,997). Airbtics proyecta $433/noche con 57% de ocupación ($90,145). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $433 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$53,139	$86,911	$123,990	$184,889
Ocupación	45%	61%	63%	76%
Nightly Rate	$319	$384	$527	$655

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa Del Oceano Solana Beach	$86,855	$573	41%	3	2	3	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Solana Beach Home 4 blocks from the Ocean	$81,400	$338	63%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
3bed/1bath Beach house, walk to everything	$76,794	$384	54%	3	1	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Contemporary Cottage- Walk to Beach/Restaurants/shops/Races	$170,254	$696	63%	3	2	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Barefoot Oasis - Luxury Beach Getaway with Amazing	$98,128	$365	72%	3	3	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Unit in Solana Beach and Tennis Club	$112,189	$480	63%	3	3	7	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Good Times & Tan Lines-Expansive Multi-Level Condo	$40,029	$169	62%	3	3	1	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Chic & Comfortable Solana Beach Bluff Break	$68,801	$482	39%	3	3	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Oceanview Luxury 3 Bd. Short Walk To Beach & Town!	$138,041	$594	61%	3	3	6	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
High Tides & Good Vibes-Spacious Condo with Patio,	$55,171	$180	80%	3	3	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Solana Beach Vacation Condo Oceanfront Complex	$74,481	$370	55%	3	3	7	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
6 LUXURY OCEANFRONT TOWN HOME!!!	$80,259	$425	50%	3	3	6	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Seascape Luz. Beach Access, Pool, Spa, Tennis, 2BR	$107,787	$300	89%	3	3	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Pacific Paradise - Ocean View, Spacious Family Vac	$53,375	$250	40%	3	3	7	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)

Métricas de Retorno

635.16% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$64,342	$128,684	$193,026	$257,368	$321,710	$643,421	$1,930,265
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800
Pago Inicial	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200
Apreciación de la Propiedad	$180	$365	$556	$753	$955	$2,063	$8,563
Retorno Total	$70,522	$135,049	$199,582	$264,121	$328,666	$651,485	$1,944,828

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

635.16%

Tasa de Capitalización

1,079.11%

Retorno de la Inversión

637.52%

243 S Sierra Ave Solana Beach, CA, 92075

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $29/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

11330

Puntuación de Inversor de Airbnb

$64,342

Beneficio Anual

1079.1%

Tasa de Capitalización

635.2%

Efectivo sobre Efectivo

$90,146

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $446/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $433/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 54% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$88,911

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$433

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$80k

$125k

$170k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$64,342

Beneficio

Ingresos

$90,146

Gastos Operativos

$25,399

Ingreso Operativo

$64,747

Hipoteca e Impuestos

$405

Beneficio (Flujo de Caja)

$64,342

$10,130

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,200

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$180

Total

$10,130

Ratio DSCR

Fuerte

159.97

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

635.16%

Tasa de Capitalización

1,079.11%

Retorno de la Inversión

637.52%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$285

Impuesto deducible sobre la propiedad

$59

Tu deducción total

-$62,540

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$62,540 = $212,540

Impuestos sobre $212,540 (30%)

$63,762

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$63,762

Ahorro estimado en impuestos

-$18,762

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -