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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2418 Walters Ave, Northbrook, IL 60062

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $1,499,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$53,384

Beneficio (Flujo de Caja)

-$68,354

Tasa de Capitalización

2.2%

Ingresos Anuales

$53,384

AirDNA proyecta $252/noche con 58% de ocupación ($53,384). Airbtics proyecta $403/noche con 62% de ocupación ($91,259). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $252 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$48,214$90,573$129,464$195,551
Ocupación52%62%72%80%
Nightly Rate$249$390$479$654

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Breathtaking home

No image available

$85,934
$425
55%
432$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Wooded Historic Long Grove Home

No image available

$91,177
$461
51%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (4)
Schaumburg Woodfield Pool House 4bedroom 2.5bath

No image available

$113,155
$422
72%
432$255✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Luxury House, Low Cleaning Fee. Minutes fr O'hare

No image available

$98,394
$381
68%
432$149✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (76)
Modern 4 Bedroom Apt Next to Park&Pool | Lakeview

No image available

$48,007
$158
82%
432$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (43)
Modern Spacious Quiet Home Near O'Hare -Deck&Yard

No image available

$60,292
$237
68%
433$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Luxury Designer Penthouse Loft | Sleeps 20

No image available

$110,029
$401
72%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Family-sized Indoor Heated Pool & Movie Theater!

No image available

$185,508
$699
72%
432$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
The Logandale: HUGE Mid-Century Home, sleeps 15

No image available

$57,020
$168
88%
431$332❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (88)
Single Family Home in Logan w/ 2 Car Garage

No image available

$133,094
$566
62%
442$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Bright & Spacious 4BR Home in Heart of Logan Sq!

No image available

$104,757
$477
59%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
The Grand Kimball Lodge, Logan Square, Sleeps 14

No image available

$85,653
$404
56%
433$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (138)
Lincoln Park Single Family Home

No image available

$72,192
$289
66%
442$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (116)
Amazing Summer Pool Awaits You!

No image available

$56,693
$297
49%
442$240✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Comfortable 4 bedroom home with indoor fireplace

No image available

$84,324
$399
55%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Location! Private Deck! Parking!

No image available

$96,999
$352
74%
431$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Secluded private home, game room & outside hot tub

No image available

$110,022
$500
58%
442$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (37)
❤️‍🔥MAGNIFICENT NEW Home w/8 Beds & Free Parking❤️‍🔥

No image available

$70,358
$339
54%
442$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (109)
The Cortland In Logan Square 4BR/3BA w/Parking!

No image available

$141,597
$1,169
33%
433$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
4 BR Duplex Near 606 with Garage

No image available

$26,474
$94
67%
412$159❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (39)
Welcome to the Wrightwood - Chic & Newly Renovated

No image available

$124,010
$650
52%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Home in Unincorporated Addison. RV & Pet Friendly

No image available

$89,670
$292
83%
433$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Spacious 4 Bed/3.5 Bath Sleeps 8+

No image available

$60,644
$298
53%
432$215✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Entire Home + Jaccuzi! Gem in Chicago 4BD/3BA

No image available

$46,349
$199
60%
432$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Entire Home in Bucktown / The Mill House

No image available

$167,530
$972
47%
432$245❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Luxurious & Artsy Condo in Bucktown - 4 Bed/3 Bath

No image available

$140,811
$487
79%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
The Armitage In Logan Square 4BR/2.5BA

No image available

$63,922
$499
35%
4332$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Glen Ellyn Home

No image available

$106,170
$405
69%
432$260✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Extravagance - King 4 BRs, 2.5 BA Schaumburg

No image available

$48,509
$250
51%
432$220❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Elevation, 5+Beds, Open Concept, Huge Bsmt

No image available

$40,256
$133
75%
421$215❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (60)
Beautiful Roscoe Village/Hamlin Park 4 bed 3 bath

No image available

$89,406
$491
49%
432$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Entire Home in Historic Logan Square

No image available

$90,535
$443
52%
443$350❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Homer Street Hotel: Bucktown Upscale Designer Home

No image available

$112,812
$364
84%
444$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
The Skyway - 5+beds

No image available

$67,516
$246
72%
421$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (84)
Schaumburg Sunrise - 4 BRs & Outdoor Firepit

No image available

$136,574
$452
80%
422$215❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (74)
California Cottage/4br prime location Logan Square

No image available

$45,043
$192
62%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (77)
Logan Square Townhouse - Parking Available

No image available

$33,674
$141
65%
423$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (226)
Modern and Spacious 4BR/2BA with Parking & Laundry

No image available

$148,136
$852
46%
4232$179❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (41)
The Bucktown House - Historic Coachhouse Since '08

No image available

$86,438
$331
71%
422$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (87)
Large Space, Two Levels ,Deck, Parking

No image available

$38,535
$216
48%
422$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (169)

Métricas de Retorno

-19.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$68,353-$136,707-$205,061-$273,414-$341,768-$683,536-$2,050,610
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$1,199,200$1,199,200$1,199,200$1,199,200$1,199,200$1,199,200$1,199,200
Pago Inicial$299,800$299,800$299,800$299,800$299,800$299,800$299,800
Apreciación de la Propiedad$44,970$91,289$138,997$188,137$238,751$515,530$2,139,466
Retorno Total$1,475,616$1,453,581$1,432,936$1,413,722$1,395,983$1,330,993$1,587,855

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.21%

Tasa de Capitalización

2.18%

Retorno de la Inversión

-2.43%

property-location

2418 Walters Ave Northbrook, IL, 60062

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Est. $7,190/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-75

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$68,353

Beneficio Anual

2.2%

Tasa de Capitalización

-19.2%

Efectivo sobre Efectivo

$53,384

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $252/noche con 58% de ocupación ($53,384.06). Airbtics proyecta $403/noche con 62% de ocupación ($91,259).

Top 58% de comparables

Top 73% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$89,205

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$403

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$80k

$130k

$185k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$68,354

Beneficio

Ingresos

$53,384

Gastos Operativos

$20,620

Ingreso Operativo

$32,764

Hipoteca e Impuestos

$101,118

Beneficio (Flujo de Caja)

-$68,354

$355,770

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$299,800

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$44,970

Total

$355,770

Ratio DSCR

Débil

0.32

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.21%

Tasa de Capitalización

2.18%

Beneficio (Acumulado)

-$68,354

$1,199,200

$11,000

$44,970

$0

Ganancia Total

-$8,657

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$71,144

Impuesto deducible sobre la propiedad

$14,840

Tu deducción total

$390,144

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $390,144 = -$240,144


Impuestos sobre -$240,144 (30%)

-$72,043

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$72,043


Ahorro estimado en impuestos

$117,043

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -