BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2411 River Rd # 2411

1 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $143,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$23,960

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,481

Tasa de Capitalización

5.0%

Ingresos Anuales

$23,960

Airbtics proyecta $164/noche con 40% de ocupación ($23,960). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $164 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$11,876	$21,383	$39,837	$55,115
Ocupación	29%	38%	49%	57%
Nightly Rate	$107	$148	$216	$257

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cheerful 1 bedroom Villa #2 😉	$16,826	$140	30%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Beautiful and Clean Villa, only the best for you.	$24,555	$156	42%	1	1	2	$40	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (27)
Wyndham Chula Vista Resort Villa w/Free Water Park	$27,938	$145	50%	1	1	1	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (62)
⭐ SMILE THIS IS THE ONE✨️	$16,143	$134	31%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Dells Domes - Woodland Tranquility - Glamping Dome	$32,026	$250	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (47)
Unit 2 - Stand Rock Studios	$14,927	$74	53%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (62)
Unit 7 - Stand Rock Studios	$9,883	$76	33%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (32)
Unit 1 - Stand Rock Studios	$11,015	$71	39%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (38)
Sunset Cove 303 · Steph's Waterfront Retreat	$67,225	$201	88%	1	1	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
1BR Riverfront w/in-room jacuzzi, pool & hot tub	$60,225	$187	82%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
The Wanderlust at the Sunset Cove	$31,184	$142	60%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
DELL-ightfully Downtown Dells 1 BR unit! Location!	$33,284	$118	74%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
Dells Domes - Riverview Escape - Glamping Dome	$34,770	$250	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (65)
Unit 8 - Stand Rock Studios	$12,669	$73	44%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (46)
Lagoon Tiny Home #Natural Lagoon # Zoo	$38,416	$256	41%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (219)
Unit 10 - Stand Rock Studios	$12,016	$72	42%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (48)
Upper Dells River Walk [1BR]	$27,504	$159	46%	1	1	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Star Wars: Imperial Outpost (great location)	$27,635	$139	51%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Studio located in the heart of downtown WI Dells	$34,529	$288	31%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
VC Cottages- Cabin B	$31,275	$146	57%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Unit 4 - Stand Rock Studios	$15,326	$75	54%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (32)
Dells Suite - Sleeps 6 - Dog-Friendly	$26,917	$125	54%	1	1	1	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Unit 9 - Stand Rock Studios	$13,427	$72	49%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Unit 12 - Stand Rock	$9,851	$76	35%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (17)
VC Cottages- Cabin A	$24,708	$142	46%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Unit 3 - Stand Rock Studios	$12,553	$74	43%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (36)
Villa @ Chula Vista Resort w/FREE Waterpark Passes	$36,861	$259	38%	1	1	2	$40	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Sleeps 6 - Chula Vista Charmer	$25,358	$129	49%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Métricas de Retorno

-6.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,481	-$4,962	-$7,443	-$9,924	-$12,405	-$24,811	-$74,433
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400
Pago Inicial	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600
Apreciación de la Propiedad	$4,290	$8,708	$13,259	$17,947	$22,776	$49,180	$204,098
Retorno Total	$144,808	$146,746	$148,816	$151,023	$153,370	$167,368	$272,664

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.68%

Tasa de Capitalización

5.01%

Retorno de la Inversión

8.65%

2411 River Rd Wisconsin Dells, Wisconsin, 53965

1 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $686/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$268,500

Zestimate

Wisconsin Dells

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

$23,960

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $164/noche con 40% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$24,348

Ingresos anuales promedio

40%

Tasa de ocupación promedio

$164

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$25k

$45k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$2,481

Beneficio

Ingresos

$23,960

Gastos Operativos

$16,795

Ingreso Operativo

$7,165

Hipoteca e Impuestos

$9,646

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,481

$37,140

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$28,600

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$4,290

Total

$37,140

Ratio DSCR

Débil

0.74

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.68%

Tasa de Capitalización

5.01%

Retorno de la Inversión

8.65%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$6,787

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,416

Tu deducción total

$21,472

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $21,472 = $128,528

Impuestos sobre $128,528 (30%)

$38,559

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,559

Ahorro estimado en impuestos

$6,441

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-pending

Uso de la Propiedad: Commercial Condominium (Not Offices)

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Commercial

Número de Parcela: 291-01200-0074

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $222,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $26,227

Valor Tasado del Terreno: $25,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $206,673

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
06/28/06	$432,602	0%	Brendan Wolf Llc

Propiedad

Nombre: Brendan Wolf Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 6573 Norski Ct, Windsor, Wi 53598

Años de Propiedad: 0

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No