BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2410 Meharry Blvd, Nashville, TN 37208, USA

3 hab • 3.5 baños • 10 huéspedes • $750,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$74,882

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,475

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$74,882

AirDNA proyecta $402/noche con 51% de ocupación ($74,882).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $402 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

0.81% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,474	$2,949	$4,424	$5,899	$7,374	$14,749	$44,249
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$7,368	$15,190	$23,495	$32,312	$41,673	$97,885	$600,000
Pago Inicial	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Apreciación de la Propiedad	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Retorno Total	$181,343	$213,815	$247,465	$282,344	$318,504	$520,572	$1,864,696

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.81%

Tasa de Capitalización

6.94%

Retorno de la Inversión

17.28%

2410 Meharry Blvd Nashville, Tennessee, 37208-2833

3 hab • 3.5 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,597/mes

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Nashville

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$74,882

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$1,475

Beneficio

Revenue

$74,882

Gastos Operativos

$22,815

Ingreso Operativo

$52,068

Hipoteca e Impuestos

$50,593

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,475

$181,375

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$150,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,875

Costos de Cierre

$22,500

Total

$181,375

Ratio DSCR

Aceptable

1.03

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.81%

Tasa de Capitalización

6.94%

Retorno de la Inversión

17.28%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,596

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,425

Tu deducción total

$74,051

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $74,051 = $75,949

Impuestos sobre $75,949 (30%)

$22,785

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,785

Ahorro estimado en impuestos

$22,215

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