241 Louisiana Cir Sewanee, Tennessee, 37375
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $2,393/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$4,613
Beneficio Anual
7.7%
Tasa de Capitalización
3.7%
Efectivo sobre Efectivo
$59,717
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $372/noche con 32% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $327/noche con 50% de ocupación.
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Estacionalidad
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$61,780
Ingresos anuales promedio
50%
Tasa de ocupación promedio
$327
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$55k
$90k
$120k
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$4,613
Beneficio
Ingresos
$59,717
Gastos Operativos
$21,443
Ingreso Operativo
$38,274
Hipoteca e Impuestos
$33,661
Beneficio (Flujo de Caja)
$4,613
$125,270
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$99,800
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$14,970
Total
$125,270
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
3.68%
Tasa de Capitalización
7.67%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$23,683
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,940
Tu deducción total
$46,271
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $46,271 = $103,729
Impuestos sobre $103,729 (30%)
$31,119
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$31,119
Ahorro estimado en impuestos
$13,881
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Property Overview
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Tamaño del lote:
1.01 sqft
Año de construcción:
1967
Tamaño:
2,091 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Heat Pump, Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 1.01 sqft
- Área construida: 2,091 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Heat pump, natural gas
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Central Air, Electric
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: Dishwasher, Microwave, Electric Oven, Cooktop
- Precio por pie cuadrado: $238
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 059M A 00200L000
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2016
- Valor Tasado: $182,300
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Primaria: Sewanee Elementary School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: South Middle School with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Franklin Co High School with 4/10 calificación de estrellas