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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 241 Louisiana Cir, Sewanee, TN, 37375

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $519,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$95,464

Beneficio (Flujo de Caja)

$34,363

Tasa de Capitalización

13.4%

Ingresos Anuales

$95,464

AirDNA proyecta $367/noche con 35% de ocupación ($46,915). Airbtics proyecta $358/noche con 50% de ocupación ($65,378). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $443 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$42,046$59,307$98,668$130,401
Ocupación41%44%59%69%
Nightly Rate$270$353$443$502

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Long Weekend

No image available

$43,706
$268
44%
432$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Escape to Solitude: Panoramic Views Await!

No image available

$100,660
$431
62%
443$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Montvue on the Bluff

No image available

$77,372
$498
42%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Luxury home with outdoor fireplace in Clifftops!

No image available

$75,438
$484
40%
433$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Lost Cove's Forest Retreat-Spring Specials!

No image available

$92,598
$491
50%
432$205❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Stunning Views, Clifftops Estate

No image available

$59,249
$359
43%
441$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Cabin Nestled in the Trees. Firepit and Hot Tub!

No image available

$103,638
$360
76%
433$175❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (80)
Dazzling Sunset Mountain View! Ping-Pong! Hot Tub!

No image available

$55,960
$271
55%
433$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (108)
New! Peaceful Retreat on a Private Lake - Spring S

No image available

$33,538
$165
51%
443$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Kayak Kove* DOCK* Lakefront*NEW

No image available

$80,439
$574
37%
452$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Luxurious New Build LakeHouse Tim’s Ford 4BR4Bath

No image available

$76,514
$291
69%
442$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Lake Home, Dock, Fire Pit, Hot Tub, Game Room, Etc

No image available

$98,027
$331
77%
432$249❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Beautiful And Spacious Fully Renovated Farmhouse

No image available

$31,559
$148
53%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (122)
Waterfront Cottage #9 with SLIP - "The Ranch"

No image available

$32,555
$276
30%
431$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
"The Glamper" Lakefront Cottage #3 w/ DOCK!

No image available

$59,240
$394
39%
431$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
"Tranquility Cove" Lakeside Cottage #5 w/ DOCK!

No image available

$77,123
$450
45%
431$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
"The Flying Dutchman" Cottage #6 with DOCK!

No image available

$73,127
$444
43%
431$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Brandi Way Lake House

No image available

$75,836
$347
59%
432$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (14)
Community Pool & Lake Access on Tims Ford

No image available

$46,326
$272
43%
442$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Lake Retreat w/Marina, Golf Cart, Game Room, Pool

No image available

$66,788
$260
67%
442$274❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
4-bedroom home near OHV Park & Caverns

No image available

$40,512
$244
43%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
"Hibernation Station" Lakefront Cottage #4 w/ DOCK

No image available

$74,357
$443
44%
431$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
The Sewanee Cottage - Great location on campus

No image available

$63,972
$396
44%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
"The Captain's Quarters" Cottage #2 w/ DOCK!

No image available

$50,035
$255
50%
431$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Modern Cabin w/Scenic Views, 12 acres by Monteagle

No image available

$68,275
$297
61%
433$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Lakin' It Easy @ Twin Creeks - Tims Ford Lake

No image available

$40,782
$361
30%
432$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Serenity by the lake...your home away from home!

No image available

$57,096
$264
58%
431$239✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Beautiful Tims Ford Lake, boat dock, rental boat

No image available

$60,586
$291
55%
432$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
~Around the Bend~ Lake House with private dock

No image available

$51,335
$368
37%
432$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (50)
Cozy Cabin in the Clouds

No image available

$106,645
$423
68%
443$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Lakeshore Modern- steps to water

No image available

$87,687
$615
38%
452$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Lovely Lake View Home at Twin Creeks Marina

No image available

$90,091
$346
71%
432$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (117)
Our Sweet Little Piece of Tennessee

No image available

$91,552
$379
66%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Modern Luxury Retreat: Walk to Tims Ford Lake!

No image available

$82,194
$485
43%
432$181✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (12)
Lakefront Cottage #12 - PET friendly w/ boat SLIP

No image available

$51,025
$286
44%
431$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Best Home on Tims Ford - Private Dock - Hot Tub

No image available

$89,282
$584
41%
451$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Spring Specials! M&C Farms Wooded Wonderland

No image available

$105,083
$542
52%
423$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
CABIN w/ AMAZING VIEWS, HOT TUB, FIRE PIT

No image available

$78,676
$245
86%
422$130❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Charming Home w/ Grill and Firepit

No image available

$31,687
$198
40%
423$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)

Métricas de Retorno

26.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$34,363$68,726$103,090$137,453$171,817$343,634$1,030,902
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$415,200$415,200$415,200$415,200$415,200$415,200$415,200
Pago Inicial$103,800$103,800$103,800$103,800$103,800$103,800$103,800
Apreciación de la Propiedad$15,570$31,607$48,125$65,139$82,663$178,492$740,749
Retorno Total$568,933$619,333$670,215$721,592$773,480$1,041,126$2,290,651

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

26.45%

Tasa de Capitalización

13.36%

Retorno de la Inversión

42.37%

property-location

241 Louisiana Cir Sewanee, Tennessee, 37375

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Est. $2,489/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

148

Puntuación de Inversor de Airbnb

$34,363

Beneficio Anual

13.4%

Tasa de Capitalización

26.5%

Efectivo sobre Efectivo

$95,464

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $367/noche con 35% de ocupación ($46,915.59). Airbtics proyecta $358/noche con 50% de ocupación ($65,378).

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

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$67,562

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$358

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$75k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$34,363

Beneficio

Ingresos

$95,464

Gastos Operativos

$26,090

Ingreso Operativo

$69,374

Hipoteca e Impuestos

$35,010

Beneficio (Flujo de Caja)

$34,363

$129,870

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$103,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$15,570

Total

$129,870

Ratio DSCR

Fuerte

1.98

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

26.45%

Tasa de Capitalización

13.36%

Beneficio (Acumulado)

$34,363

$415,200

$10,500

$15,570

$0

Ganancia Total

$55,032

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$24,632

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,138

Tu deducción total

$79,058

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $79,058 = $70,942


Impuestos sobre $70,942 (30%)

$21,283

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$21,283


Ahorro estimado en impuestos

$23,717

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.01 sqft

Año de construcción:

1967

Tamaño:

2,091 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Heat Pump, Natural Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 1.01 sqft
  • Área construida: 2,091 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Heat pump, natural gas
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Central Air, Electric
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: Dishwasher, Microwave, Electric Oven, Cooktop
  • Precio por pie cuadrado: $238

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 059M A 00200L000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2016
  • Valor Tasado: $182,300
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Primaria: Sewanee Elementary School with 8/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: South Middle School with 3/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Franklin Co High School with 4/10 calificación de estrellas

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