BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 241 High Low Dr, New Braunfels, TX 78132, USA

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $465,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,304

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,253

Tasa de Capitalización

4.5%

Ingresos Anuales

$39,304

AirDNA proyecta $211/noche con 51% de ocupación ($39,303).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $211 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-9.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$10,253	-$20,506	-$30,759	-$41,012	-$51,265	-$102,530	-$307,591
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000
Pago Inicial	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000
Apreciación de la Propiedad	$13,950	$28,318	$43,118	$58,361	$74,062	$159,921	$663,677
Retorno Total	$468,696	$472,812	$477,358	$482,349	$487,797	$522,390	$821,085

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.22%

Tasa de Capitalización

4.54%

Retorno de la Inversión

7.43%

241 High Low Dr New Braunfels, Texas, 78132

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,230/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$39,304

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $211/noche con 51% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$10,253

Beneficio

Ingresos

$39,304

Gastos Operativos

$18,190

Ingreso Operativo

$21,114

Hipoteca e Impuestos

$31,367

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,253

$111,200

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$93,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$13,950

Total

$111,200

Ratio DSCR

Débil

0.67

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.22%

Tasa de Capitalización

4.54%

Retorno de la Inversión

7.43%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,069

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,604

Tu deducción total

$56,906

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $56,906 = $93,094

Impuestos sobre $93,094 (30%)

$27,928

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$27,928

Ahorro estimado en impuestos

$17,072

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