BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 24046 N 126th Pl, Scottsdale, AZ 85255

4 hab • 6.33 baños • 12 huéspedes • $6,500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$117,791

Beneficio (Flujo de Caja)

-$349,671

Tasa de Capitalización

1.4%

Ingresos Anuales

$117,791

AirDNA proyecta $645/noche con 50% de ocupación ($117,791). Airbtics proyecta $542/noche con 57% de ocupación ($112,838). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $645 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$81,493	$103,603	$139,105	$219,654
Ocupación	50%	60%	64%	74%
Nightly Rate	$432	$455	$573	$792

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Troon Estate 4 Bedroom w/ Private Pool	$98,506	$426	60%	4	3	1	$404	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Desert Tranquility 4 Bedroom with Heated Pool	$102,281	$455	58%	4	2	3	$350	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (65)
Desert Calm, Amazing Pool, Jacuzzi, Games, Firepit	$107,867	$449	64%	4	3	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Beautiful 4BR/3ba House w/a Pool, Mountain views	$102,063	$439	61%	4	3	3	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Staying Longer than six weeks? Check us out!	$64,544	$496	32%	4	3	4	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Sophisticated Home with Panoramic Mountain Views	$174,494	$780	60%	4	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Desert Serenity North Scottsdale	$108,946	$417	71%	4	3	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Debonair Derby - Heated Pool/Spa	$218,389	$1,165	50%	4	4	1	$369	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Heated* pool w/swim up bar, spa, roof-top deck & much more!	$132,443	$561	62%	4	4	1	$625	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Hotel Rossi South	$112,138	$450	65%	4	3	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Toms Thumb Oasis Scottsdale w/ Troon Golf Access	$122,976	$800	42%	4	3	30	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
North Scottsdale! Near Troon!	$135,967	$469	76%	4	4	5	$417	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Troon North Golf Casita COM Pool/ Scottsdale	$43,920	$240	50%	4	5	1	$404	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Luxurious 4BR Mountainview North Scottsdale	$51,881	$405	35%	4	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bajada Sunrise	$178,345	$585	81%	4	3	3	$430	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-23.2% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$349,671	-$699,342	-$1,049,013	-$1,398,684	-$1,748,355	-$3,496,711	-$10,490,135
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$5,200,000	$5,200,000	$5,200,000	$5,200,000	$5,200,000	$5,200,000	$5,200,000
Pago Inicial	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000
Apreciación de la Propiedad	$195,000	$395,850	$602,725	$815,807	$1,035,281	$2,235,456	$9,277,206
Retorno Total	$6,345,328	$6,196,507	$6,053,711	$5,917,122	$5,786,925	$5,238,744	$5,287,070

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.2%

Tasa de Capitalización

1.36%

Retorno de la Inversión

-6.02%

24046 N 126th Pl Scottsdale, AZ, 85255

4 hab • 6.33 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $31,177/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-93

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$349,671

Beneficio Anual

1.4%

Tasa de Capitalización

-23.2%

Efectivo sobre Efectivo

$117,791

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $645/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $542/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 74% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$116,984

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$542

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$100k

$160k

$220k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$349,671

Beneficio

Ingresos

$117,791

Gastos Operativos

$28,993

Ingreso Operativo

$88,798

Hipoteca e Impuestos

$438,470

Beneficio (Flujo de Caja)

-$349,671

$1,506,583

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,300,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,583

Costos de Cierre

$195,000

Total

$1,506,583

Ratio DSCR

Débil

0.20

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.2%

Tasa de Capitalización

1.36%

Retorno de la Inversión

-6.02%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$308,497

Impuesto deducible sobre la propiedad

$64,350

Tu deducción total

$995,213

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $995,213 = -$845,213

Impuestos sobre -$845,213 (30%)

-$253,564

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$253,564

Ahorro estimado en impuestos

$298,564

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -