BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2404 Ridge Ave 2-1, Evanston, IL 60201

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $4,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,596

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,149

Tasa de Capitalización

410.5%

Ingresos Anuales

$34,596

AirDNA proyecta $155/noche con 69% de ocupación ($39,062). Airbtics proyecta $128/noche con 74% de ocupación ($34,595). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, $128 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,081	$37,898	$49,990	$56,363
Ocupación	71%	81%	85%	89%
Nightly Rate	$82	$146	$161	$170

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Harmony of Evanston 1 BDR Exec Suite w/pool & Gym	$56,556	$161	88%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Charming one bedroom apartment	$49,272	$162	79%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
"Joy of Evanston" 1BDR, KING EXEC Suite, pool+Gym	$56,342	$179	86%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Coach House Art Studio, By Downtown & Northwestern	$50,230	$133	100%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (130)
Evanston Adorable 1BR Apt w/ Onsite Laundry	$17,671	$68	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Gleaming 1BR 2nd Flr Value by NU w/Netflix	$19,910	$80	68%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (10)
Homey 1BR Value Apt near NU w/Netflix	$24,595	$80	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (82)
Great Location in Beautiful Evanston close to NWU!	$41,319	$159	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Entire Studio apartment in downtown Evanston	$34,477	$91	83%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)

Métricas de Retorno

312.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$16,148	$32,297	$48,445	$64,594	$80,743	$161,486	$484,458
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,200	$3,200	$3,200	$3,200	$3,200	$3,200	$3,200
Pago Inicial	$800	$800	$800	$800	$800	$800	$800
Apreciación de la Propiedad	$120	$243	$370	$502	$637	$1,375	$5,709
Retorno Total	$20,268	$36,540	$52,816	$69,096	$85,380	$166,861	$494,167

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

312.35%

Tasa de Capitalización

410.46%

Retorno de la Inversión

315.43%

2404 Ridge Ave 2-1 Evanston, IL, 60201

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $19/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Evanston

Zonificación

Leyes

4474

Puntuación de Inversor de Airbnb

$16,148

Beneficio Anual

410.5%

Tasa de Capitalización

312.4%

Efectivo sobre Efectivo

$34,596

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $155/noche con 69% de ocupación ($39,062.84). Airbtics proyecta $128/noche con 74% de ocupación ($34,595).

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$36,219

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

$128

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$60k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$16,149

Beneficio

Ingresos

$34,596

Gastos Operativos

$18,177

Ingreso Operativo

$16,418

Hipoteca e Impuestos

$270

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,149

$5,170

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$800

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$120

Total

$5,170

Ratio DSCR

Fuerte

60.85

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

312.35%

Tasa de Capitalización

410.46%

Retorno de la Inversión

315.43%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$190

Impuesto deducible sobre la propiedad

$40

Tu deducción total

-$15,166

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$15,166 = $165,166

Impuestos sobre $165,166 (30%)

$49,550

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$49,550

Ahorro estimado en impuestos

-$4,550

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -