BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 24008 Mill Wheel Pl, Aldie, VA 20105

5 hab • 6 baños • 15 huéspedes • $1,550,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$100,018

Beneficio (Flujo de Caja)

-$31,222

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

$100,018

AirDNA proyecta $451/noche con 56% de ocupación ($92,246). Airbtics proyecta $489/noche con 56% de ocupación ($100,018). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $489 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$63,777	$96,509	$162,431	$175,434
Ocupación	46%	61%	68%	69%
Nightly Rate	$361	$411	$630	$665

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Wooded Estate on 3 acres-5 bedrooms/4 baths	$90,148	$418	55%	5	4	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Mulberry Manor House	$198,743	$789	65%	5	6	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Entire 11 Acre MTN Estate & Farm, sleeps 15!	$166,304	$640	69%	5	5	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Quiet, Simple Pleasure. Between DC and Shenandoah.	$93,685	$385	63%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Woodsy 5-Bedroom Mountain Retreat	$170,210	$603	74%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
The Ashburn Townhome - Spacious. Modern. Luxury.	$77,519	$353	60%	5	5	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxurious 5 bedroom home in premier Loudoun Cty VA	$61,006	$319	44%	5	4	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Leesburg 5BR Nice House	$82,578	$327	69%	5	2	7	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful, Big, Luxurious Home w/the Best Location	$99,320	$652	40%	5	4	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)

Métricas de Retorno

-8.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$31,222	-$62,444	-$93,666	-$124,888	-$156,110	-$312,220	-$936,662
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000
Pago Inicial	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000
Apreciación de la Propiedad	$46,500	$94,395	$143,726	$194,538	$246,874	$533,070	$2,212,256
Retorno Total	$1,565,277	$1,581,950	$1,600,060	$1,619,650	$1,640,764	$1,770,849	$2,825,593

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.43%

Tasa de Capitalización

4.73%

Retorno de la Inversión

8.24%

24008 Mill Wheel Pl Aldie, VA, 20105

5 hab • 6 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $7,434/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-23

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$31,222

Beneficio Anual

4.7%

Tasa de Capitalización

-8.4%

Efectivo sobre Efectivo

$100,018

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $451/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $489/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$107,943

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$489

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$90k

$145k

$200k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$31,222

Beneficio

Ingresos

$100,018

Gastos Operativos

$26,682

Ingreso Operativo

$73,336

Hipoteca e Impuestos

$104,558

Beneficio (Flujo de Caja)

-$31,222

$370,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$310,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,500

Costos de Cierre

$46,500

Total

$370,000

Ratio DSCR

Débil

0.70

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.43%

Tasa de Capitalización

4.73%

Retorno de la Inversión

8.24%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$73,565

Impuesto deducible sobre la propiedad

$15,345

Tu deducción total

$186,641

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $186,641 = -$36,641

Impuestos sobre -$36,641 (30%)

-$10,992

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$10,992

Ahorro estimado en impuestos

$55,992

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -