BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 239 S Palomas Ave, Tucson, AZ 85745, USA

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $285,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,675

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,878

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$32,675

AirDNA proyecta $126/noche con 71% de ocupación ($32,674).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $126 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-5.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,878	-$7,756	-$11,634	-$15,512	-$19,390	-$38,781	-$116,345
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000
Pago Inicial	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000
Apreciación de la Propiedad	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Retorno Total	$289,671	$294,600	$299,792	$305,257	$311,002	$344,234	$575,424

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.4%

Tasa de Capitalización

5.38%

Retorno de la Inversión

10.4%

239 S Palomas Ave Tucson, Arizona, 85745

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,367/mes

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Tucson

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$32,675

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $126/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$3,878

Beneficio

Ingresos

$32,675

Gastos Operativos

$17,328

Ingreso Operativo

$15,347

Hipoteca e Impuestos

$19,225

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,878

$71,800

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$57,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$8,550

Total

$71,800

Ratio DSCR

Débil

0.80

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.4%

Tasa de Capitalización

5.38%

Retorno de la Inversión

10.4%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,526

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,821

Tu deducción total

$32,975

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $32,975 = $117,025

Impuestos sobre $117,025 (30%)

$35,107

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,107

Ahorro estimado en impuestos

$9,893

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