BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 239 Lindbergh Dr Ne, Atlanta, GA 30305

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $825,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$89,740

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,742

Tasa de Capitalización

7.8%

Ingresos Anuales

$89,740

AirDNA proyecta $378/noche con 65% de ocupación ($89,740). Airbtics proyecta $376/noche con 66% de ocupación ($90,638). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $378 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$47,550	$73,279	$128,516	$199,727
Ocupación	55%	63%	79%	84%
Nightly Rate	$231	$310	$430	$622

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy Buckhead 4+3 SFH, backyard	$83,613	$236	87%	4	3	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Pet Friendly Private Buckhead Guest House	$87,208	$372	63%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Charming Buckhead Beauty 4B/4B	$89,241	$270	89%	4	4	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
ᴥᴥ Luxurious 4-Bedroom Free Parking! Pet Friendlyᴥ	$112,380	$362	81%	4	4	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxury Modern 4 Bed, 2 Bath \| Hot Tub \| Huge Patio	$193,217	$637	79%	4	2	3	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Buckhead Oasis Villa with Private Pool	$199,179	$936	54%	4	6	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
4 Bedroom Buckhead Vintage 1920s Home High-End	$69,369	$489	37%	4	3	4	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Ultimate Luxury Buckhead Hideaway	$59,207	$310	47%	4	4	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Buckhead Gem with Outdoor Living	$75,835	$280	74%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Opuluxe \| Renaissance Art Luxe Stay Downtown ATL	$44,652	$200	61%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hollywood Hills in Atlanta	$175,680	$600	80%	4	3	28	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Renaissance Art Luxe Stay Downtown ATL Sleeps 16	$36,305	$160	62%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Renaissance Art Luxe Stay Downtown Atl Sleeps 16	$41,307	$198	57%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New! Midtown Home w/ Big Yard	$65,734	$226	76%	4	4	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Designer Palace, A Stylish And Unique Experience	$70,611	$364	53%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Métricas de Retorno

4.36% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,742	$17,484	$26,226	$34,969	$43,711	$87,422	$262,268
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Pago Inicial	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Apreciación de la Propiedad	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Retorno Total	$858,492	$892,727	$927,726	$963,513	$1,000,112	$1,196,153	$2,264,760

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.36%

Tasa de Capitalización

7.8%

Retorno de la Inversión

20.77%

239 Lindbergh Dr Ne Atlanta, GA, 30305

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,957/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$8,742

Beneficio Anual

7.8%

Tasa de Capitalización

4.4%

Efectivo sobre Efectivo

$89,740

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $378/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $376/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$93,569

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$376

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$90k

$140k

$200k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$8,742

Beneficio

Ingresos

$89,740

Gastos Operativos

$25,346

Ingreso Operativo

$64,394

Hipoteca e Impuestos

$55,652

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,742

$200,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$165,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$24,750

Total

$200,250

Ratio DSCR

Aceptable

1.16

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.36%

Tasa de Capitalización

7.8%

Retorno de la Inversión

20.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$39,155

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,167

Tu deducción total

$74,438

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $74,438 = $75,562

Impuestos sobre $75,562 (30%)

$22,669

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,669

Ahorro estimado en impuestos

$22,331

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -