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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 238 Delaware Avenue, Dayton, OH

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes • $47,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$74,597

Beneficio (Flujo de Caja)

$48,049

Tasa de Capitalización

109.0%

Ingresos Anuales

$74,597

AirDNA proyecta $149/noche con 52% de ocupación ($28,299). Airbtics proyecta $243/noche con 61% de ocupación ($54,140). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $296 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$30,475$54,384$77,068$119,956
Ocupación53%64%69%81%
Nightly Rate$152$225$296$395

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Spacious 4BR Historic Home Near Downtown Dayton

No image available

$40,361
$152
69%
42.51$79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (170)
The Cozy Cape House

No image available

$26,933
$106
65%
422$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (99)
Salem’s Lot by Lara and Moe

No image available

$32,084
$121
67%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Greenhaven - A Peaceful Retreat in Historic Oregon

No image available

$31,046
$162
50%
41.51$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
The Heritage House - Near Wedding Venues & UD

No image available

$36,670
$128
67%
42.51$139❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (169)
Spacious 4BR/3.5BA Home Near UD, Oregon &DT Dayton

No image available

$61,698
$254
64%
43.52$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (261)
Near Downtown Dayton: Historic South Park Home

No image available

$45,514
$187
63%
432$124❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Historic Haven* spacious luxurious comfort

No image available

$37,671
$280
35%
42.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Spacious Off-Campus House

No image available

$30,240
$166
45%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Beautiful Walnut Home 4bed/2ba private parking

No image available

$39,713
$173
61%
422$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Cheerful 4BR/12BD “Ravishing Ranch”

No image available

$88,293
$498
48%
42.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Game Room-Deck-Coffee Bar

No image available

$72,348
$390
49%
422$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Entertainer Dream-Game Room, WPAFB, Downtown

No image available

$57,670
$255
58%
43.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Stunning Family-friendly Home near Dayton

No image available

$61,753
$227
71%
42.53$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Beavercreek Beauty w/ Gorgeous Fenced Yard!

No image available

$130,793
$440
80%
433$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
GORILLA HOUSE DAYTON

No image available

$66,245
$315
56%
433$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Large South Park Oasis

No image available

$48,854
$284
47%
433$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (30)
4 Bedroom House - Perfect for a Working Crew

No image available

$19,776
$89
59%
4114$120❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (10)
Centrally-located, 4-bedroom home with kitchen

No image available

$54,861
$241
59%
422$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Peaceful Luxury Newly Renovated 4 BR with Fire Pit

No image available

$16,452
$145
31%
412$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (40)
Dolly's Haven: Dayton 4BR-Game Room-Deck- Firepit

No image available

$48,815
$191
68%
421$95❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious Home Quiet Neighborhood easy location

No image available

$34,273
$92
98%
422$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (116)
4 Bedrooms House WiFi Coffee/Tea Kitchen Laundry

No image available

$47,897
$153
82%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
Home away from Home

No image available

$58,074
$282
54%
42.53$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Tecumseh Cottage Minutes from SR70 and SR75

No image available

$42,184
$151
69%
421$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (130)
Quiet and cozy 4 bed farmhouse. Wi-Fi

No image available

$55,967
$203
73%
412$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
The Schoolhouse

No image available

$83,085
$295
76%
42.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Spacious 4 bedroom, Sleeps 8 w/ 7 Beds + Parking

No image available

$34,895
$111
81%
424$247❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Feel at home, 13 mins to Airport, 17 mns to Dayton

No image available

$48,793
$234
55%
423$70❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Stunning & Unique Country 4-BR home. Wi-Fi and TV.

No image available

$56,535
$232
66%
422$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Bright Renovated 4 BDRM Home

No image available

$72,252
$346
56%
423$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
The Wright Place-4 *Ask about Feb & March Rates

No image available

$54,109
$224
66%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Spacious Home in Dayton: 2 Units, 4BR, Sleeps 10

No image available

$134,213
$386
95%
43.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Cozy Home in Downtown Tipp City

No image available

$39,293
$124
84%
421$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Quite Country Home

No image available

$55,649
$224
67%
42.52$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
30 Royal #1 New listing

No image available

$54,571
$177
80%
422$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Wright at Home: Right by WPAFB, WSU, UD & Mall

No image available

$74,944
$302
67%
423$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
NEW Luxury Oregon District Home with Heated Pool

No image available

$55,813
$305
50%
41.51$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

228.15% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$48,049$96,098$144,147$192,197$240,246$480,492$1,441,478
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$37,600$37,600$37,600$37,600$37,600$37,600$37,600
Pago Inicial$9,400$9,400$9,400$9,400$9,400$9,400$9,400
Apreciación de la Propiedad$1,410$2,862$4,358$5,898$7,485$16,164$67,081
Retorno Total$96,459$145,960$195,506$245,096$294,732$543,657$1,555,560

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

228.15%

Tasa de Capitalización

108.97%

Retorno de la Inversión

237.04%

property-location

238 Delaware Ave Dayton, Ohio, 45405

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes

Est. $225/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Dayton

Zonificación


Leyes

1549

Puntuación de Inversor de Airbnb

$48,049

Beneficio Anual

109.0%

Tasa de Capitalización

228.2%

Efectivo sobre Efectivo

$74,597

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $149/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $243/noche con 61% de ocupación.

Top 28% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,555

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$243

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$48,049

Beneficio

Ingresos

$74,597

Gastos Operativos

$23,378

Ingreso Operativo

$51,220

Hipoteca e Impuestos

$3,170

Beneficio (Flujo de Caja)

$48,049

$21,060

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$9,400

Renovaciones y Mobiliario

$10,250

Costos de Cierre

$1,410

Total

$21,060

Ratio DSCR

Fuerte

16.16

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

228.15%

Tasa de Capitalización

108.97%

Beneficio (Acumulado)

$48,049

$37,600

$10,250

$1,410

$0

Ganancia Total

$49,921

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$2,231

Impuesto deducible sobre la propiedad

$465

Tu deducción total

-$41,979

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$41,979 = $191,979


Impuestos sobre $191,979 (30%)

$57,594

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$57,594


Ahorro estimado en impuestos

-$12,594

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

7,239 sqft

Año de construcción:

1916

Tamaño:

1,575 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Natural Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 7,239 sqft
  • Área construida: 1,575 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Natural gas
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Detached, Garage, Two Car Garage
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: $22

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: R72068060027
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $38,450
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $35,800


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Meadowdale High School with 2/10 calificación de estrellas

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