BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2365 S Trail View Ct, Ridgefield, WA 98642

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $407,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,322

Beneficio (Flujo de Caja)

$844

Tasa de Capitalización

7.0%

Ingresos Anuales

$48,322

AirDNA proyecta $189/noche con 70% de ocupación ($48,321). Airbtics proyecta $160/noche con 71% de ocupación ($41,491). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $189 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,816	$39,422	$62,251	$85,301
Ocupación	65%	73%	83%	87%
Nightly Rate	$111	$141	$197	$257

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy stay for many!	$34,473	$116	73%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
✧ Cool Mid-Century Bungalow! ✧	$28,459	$109	67%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (237)
New Construction Home Near Downtown Vancouver!	$48,412	$160	80%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Mi casa tu casa \| Cozy house Downtown Vancouver	$27,191	$88	80%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (151)
Stylish Entire Townhouse w/ green space all around	$30,221	$81	86%	3	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Retreat in the Heart of Vancouver/Portland area	$54,030	$265	54%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Beautiful & pet friendly! Close to Downtown and Hw	$37,044	$114	83%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Picture Perfect Bungalow in the heart of Vancouver	$45,768	$162	73%	3	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Updated Midcentury Home w/ AC+Heat, Great Location	$39,352	$108	96%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Cheerful 3br home PET Friendly w/air hockey	$43,569	$132	87%	3	1	14	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Sara's Guest House in West Vancouver	$26,879	$136	54%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (276)
Casa Zen Yeye! Amazing Outdoor Space & Mins to DTN	$33,137	$101	83%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Peaceful Home near PDX!	$40,009	$114	95%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Floating Home on Columbia River w/ Provided Kayaks	$72,607	$257	74%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Zen Modern in Historic N Miss. area/ Sanitized!!	$59,281	$293	55%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Contemporary home with views on Columbia river	$46,869	$318	39%	3	3	3	$245	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Tranquil Townhome, King Suite, Workspace, Wi-Fi	$36,923	$142	66%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Fort Adobe 10 mins to Airport Large fenced Yard	$32,935	$120	71%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
New Remodel Alberta Arts, relaxing home	$31,805	$205	41%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Modern Kenton home, with Hot Tub.	$40,052	$172	62%	3	3	30	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
Cozy Cathedral Park Home - Full Home w/ office	$67,885	$207	87%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Brand New! 3 Bedroom near DT Vancouver	$60,174	$183	87%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
New Custom Craftsman Home near Downtown Vancouver	$65,187	$324	53%	3	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Clean and fully stocked home in central safe area	$36,507	$141	66%	3	3	7	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Mountain Chalet wooded on Stream unplugged garden	$29,347	$197	39%	3	3	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Bright and modern 3bd/2.5ba- close to Alberta st!	$60,307	$205	74%	3	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Comfortable home near downtown	$66,031	$213	82%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Beautifully Designed, King Beds, 2 living rooms	$29,118	$163	43%	3	2	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
Secluded Gem, 3Bd/2 Bth. AC, Hot Tub, Self Checkin	$27,366	$90	80%	3	2	1	$39	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (373)
Town Delight, close to Portland	$38,731	$120	85%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Incredible Central Downtown Vancouver Location	$31,105	$112	68%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
Centrally Located 3 Bedroom Home Close to PDX	$37,844	$106	90%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
A Grand House	$33,947	$135	66%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Northwest Gem! King bed, Private fenced backyard	$51,969	$198	69%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Relaxing Rambler - Bright, Spacious - Near I5+205	$33,910	$104	84%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Child Friendly 3BR Pad w/crib \| Near I-5 \| Quiet	$30,882	$102	73%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (274)
Luxury Modern Farmhouse near DT	$56,491	$183	82%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Private Piedmont Hideout House	$42,708	$196	55%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Spacious Hideout \| Close to Everything	$45,929	$145	85%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Spacious 3BR 2BA W/ Billiard Room & Projector	$31,603	$110	73%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (196)

Métricas de Retorno

0.82% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$844	$1,688	$2,532	$3,377	$4,221	$8,443	$25,329
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$326,320	$326,320	$326,320	$326,320	$326,320	$326,320	$326,320
Pago Inicial	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580
Apreciación de la Propiedad	$12,237	$24,841	$37,823	$51,195	$64,967	$140,283	$582,180
Retorno Total	$420,981	$434,429	$448,256	$462,472	$477,089	$556,626	$1,015,409

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.82%

Tasa de Capitalización

6.95%

Retorno de la Inversión

16.74%

2365 S Trail View Ct Ridgefield, WA, 98642

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,956/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

$844

Beneficio Anual

7.0%

Tasa de Capitalización

0.8%

Efectivo sobre Efectivo

$48,322

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $189/noche con 70% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $160/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,151

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$160

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$40k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$844

Beneficio

Ingresos

$48,322

Gastos Operativos

$19,962

Ingreso Operativo

$28,360

Hipoteca e Impuestos

$27,516

Beneficio (Flujo de Caja)

$844

$102,067

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$81,580

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$12,237

Total

$102,067

Ratio DSCR

Aceptable

1.03

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.82%

Tasa de Capitalización

6.95%

Retorno de la Inversión

16.74%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$19,359

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,038

Tu deducción total

$40,704

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $40,704 = $109,296

Impuestos sobre $109,296 (30%)

$32,789

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,789

Ahorro estimado en impuestos

$12,211

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -