BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2350 Jefferson Ave, Winston-Salem, NC 27103, USA

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $270,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,400

Beneficio (Flujo de Caja)

$375

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$36,400

AirDNA proyecta $151/noche con 66% de ocupación ($36,400).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $151 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

0.53% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$374	$749	$1,124	$1,499	$1,874	$3,748	$11,245
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,652	$5,468	$8,458	$11,632	$15,002	$35,238	$216,000
Pago Inicial	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Apreciación de la Propiedad	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Retorno Total	$65,127	$76,661	$88,619	$101,019	$113,880	$185,844	$666,606

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.53%

Tasa de Capitalización

6.88%

Retorno de la Inversión

15.76%

2350 Jefferson Ave Winston-Salem, North Carolina, 27103-4301

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,295/mes

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Winston-Salem

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

$36,400

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$375

Beneficio

Revenue

$36,400

Gastos Operativos

$17,812

Ingreso Operativo

$18,588

Hipoteca e Impuestos

$18,213

Beneficio (Flujo de Caja)

$375

$70,600

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$54,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$8,100

Total

$70,600

Ratio DSCR

Aceptable

1.02

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.53%

Tasa de Capitalización

6.88%

Retorno de la Inversión

15.76%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,814

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,673

Tu deducción total

$27,547

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $27,547 = $122,453

Impuestos sobre $122,453 (30%)

$36,736

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,736

Ahorro estimado en impuestos

$8,264

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