BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 235 Bret Harte Rd, Lake Arrowhead, CA 92352

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $829,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$65,141

Beneficio (Flujo de Caja)

-$12,929

Tasa de Capitalización

5.2%

Ingresos Anuales

$65,141

AirDNA proyecta $435/noche con 41% de ocupación ($65,141). Airbtics proyecta $453/noche con 43% de ocupación ($71,145). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 41% tasa de ocupación, $435 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,081	$64,500	$125,734	$168,463
Ocupación	32%	44%	56%	63%
Nightly Rate	$272	$378	$583	$696

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Dragon's Den Mega Cabin Sleeps 12	$55,215	$280	52%	4	3	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Lake Arrowhead Holiday Hideaway-2 Blocks From Lake	$19,341	$106	44%	4	3	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (572)
The Lily Pond Cottage, Lake Arrowhead, CA	$95,933	$372	64%	4	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern Chalet -Large Deck with Lakeview + Hot Tub	$206,453	$1,421	39%	4	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
1930s lake view cabin -4 bd w/game room, 2500 sqft	$64,378	$266	64%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Howlite by AvantStay \| 5 mins from Lake Arrowhead!	$180,668	$693	68%	4	3	1	$333	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Lakefront Lake Arrowhead House w/Spa and Game Room	$76,657	$593	32%	4	4	1	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Private wooded chalet w/ bbq, firepit, soaker bath	$38,694	$299	32%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Kinship Cabin Modern, Cozy A-Frame w/ Lake Views	$54,914	$254	57%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
The Lakeview House (w/ hot tub, by @To_Dwell_Here)	$123,219	$541	59%	4	4	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Lake Front w/ Dock, Hot Tub and Spectacular Views!	$106,625	$739	37%	4	3	2	$340	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Lake view with hot tub, EV charger, pet friendly.	$91,880	$430	56%	4	5	2	$215	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (323)
Designer Home w Serene Views, Perfect for Families	$133,472	$580	59%	4	3	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
“The Grey Haven” – Secluded home in the woods	$38,020	$196	53%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Lake Arrowhead Cabin: Steps to Lake!	$107,833	$729	39%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Little Chip Lake Arrowhead Cabin	$36,430	$185	44%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern Luxury Lake House: Sunset Views & Fireplace	$52,605	$398	34%	4	3	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Mountain House Private Family Cabin AC Game Rm	$132,839	$561	63%	4	3	2	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Castle \| Majestic Lake View \| Soak \| Treetops	$43,040	$179	56%	4	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (271)
Best Views On The Lake w/Jacuzzi! 4BD/3BA	$68,082	$340	50%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (142)
Popular Lakeview Home, Large Deck, AC, Lake Rights	$70,537	$272	64%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Welcome to this First Class Palisades Retreat!	$41,220	$247	41%	4	3	1	$223	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
The Château at Lake Arrowhead (Cabin)	$67,293	$375	45%	4	3	2	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cedar Cabin - Lake Access, 5 Mins From Village	$59,170	$272	57%	4	3	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Lake Point by AvantStay \| 2 Decks w/ Lake Views	$38,114	$178	45%	4	3	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Forested Haven - Walk To/Swim Lake Arrowhead	$40,703	$255	42%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Emerald Lake House	$189,751	$1,178	43%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
LAKE FRONT - Yes, it is a REAL Lake Front!	$113,092	$475	62%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
‘Lakeview Lodge’ Fit for Groups < 1 Mile to Lake!	$129,566	$670	49%	4	2	2	$232	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (47)
Light soaked & dog friendly 2400 sq ft Aframe	$53,983	$288	47%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
A true getaway in the mountains!	$70,591	$600	30%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Desirable Palisades Charmer with Views	$60,513	$400	40%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-6.42% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$12,928	-$25,857	-$38,786	-$51,715	-$64,644	-$129,288	-$387,864
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200
Pago Inicial	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800
Apreciación de la Propiedad	$24,870	$50,486	$76,870	$104,046	$132,038	$285,106	$1,183,200
Retorno Total	$840,941	$853,628	$867,084	$881,331	$896,394	$984,818	$1,624,335

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.42%

Tasa de Capitalización

5.18%

Retorno de la Inversión

9.98%

235 Bret Harte Rd Lake Arrowhead, CA, 92352

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,976/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-14

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$12,928

Beneficio Anual

5.2%

Tasa de Capitalización

-6.4%

Efectivo sobre Efectivo

$65,141

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $435/noche con 41% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $453/noche con 43% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$75,318

Ingresos anuales promedio

43%

Tasa de ocupación promedio

$453

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$80k

$140k

$205k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$12,929

Beneficio

Ingresos

$65,141

Gastos Operativos

$22,148

Ingreso Operativo

$42,993

Hipoteca e Impuestos

$55,922

Beneficio (Flujo de Caja)

-$12,929

$201,170

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$165,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$24,870

Total

$201,170

Ratio DSCR

Débil

0.77

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.42%

Tasa de Capitalización

5.18%

Retorno de la Inversión

9.98%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$39,345

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,207

Tu deducción total

$96,505

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $96,505 = $53,495

Impuestos sobre $53,495 (30%)

$16,048

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$16,048

Ahorro estimado en impuestos

$28,952

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -