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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 23401 Winemiller Way, Clarksburg, MD, 20871

3 hab • 4 baños • 9 huéspedes • $366,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,943

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,211

Tasa de Capitalización

7.9%

Ingresos Anuales

$48,943

AirDNA proyecta $110/noche con 61% de ocupación ($24,507). Airbtics proyecta $200/noche con 67% de ocupación ($48,942). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $200 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$34,352$47,238$64,083$99,589
Ocupación58%66%78%88%
Nightly Rate$157$189$215$297

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Large countryside escape

No image available

$55,594
$299
50%
32.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
The Green House.

No image available

$48,295
$202
58%
32.51$200❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (8)
Entire Townhouse Near DC w/Yoga&Meditation Studio

No image available

$38,300
$162
58%
33.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Spacious 3 bedroom townhome w/pool - Sleeps 6

No image available

$49,664
$186
70%
32.52$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (39)
The Crooked Camel

No image available

$43,109
$218
53%
321$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Charming Townhouse in Germantown, MD - Sleeps 10

No image available

$64,395
$237
71%
33.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
The barn a French Farm House.

No image available

$81,866
$424
45%
32.52$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Treetop Penthouse at Streit Manor

No image available

$48,303
$203
64%
312$125✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (192)
Stay and Relax

No image available

$40,594
$119
92%
322$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (129)
Lovely 3 Bed Room Condo with Free Parking

No image available

$49,389
$170
78%
32.52$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Contemporary 3BR: Patio, TV in each Room+Game Room

No image available

$64,310
$203
83%
32.52$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (107)
Spacious Guest Suite with High Ceiling

No image available

$34,140
$133
67%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Stunning 3-bedroom luxury house with backyard

No image available

$64,847
$297
58%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Lux Haven - Cinema, Billiards, Office | NestNights

No image available

$95,541
$306
84%
32.52$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
A 3 Bedroom apartment near Washington DC

No image available

$27,330
$170
39%
312$210❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Cozy and modern 3 bedrooms 2.5 Bath 2 levels

No image available

$45,616
$133
91%
32.53$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Entire 3 Bedrooms/2 bathrooms 2 story house

No image available

$42,680
$160
71%
325$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Honey Acres Farm House

No image available

$76,162
$371
55%
32.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Convenient Getaway:5- minute to Metro, Golf Course

No image available

$58,309
$237
64%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Modern, cozy house in Rockville

No image available

$60,141
$208
79%
325$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (138)
Renovated tech-house in historic downtown

No image available

$34,514
$133
66%
311$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Downtown: Prime Location w/Flexible Check In & Out

No image available

$53,025
$160
90%
312$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (150)
Luxury Condo In Downtown Frederick

No image available

$46,720
$209
59%
321$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (221)
Boutique Stay on Carroll Creek + Free parking!

No image available

$58,235
$194
81%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (133)
RETREAT on the CREEK! 3BR 2BA - HISTORIC DISTRICT

No image available

$53,498
$172
81%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (273)
Logan's House in Downtown Frederick

No image available

$48,933
$172
73%
31.51$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
The Cottage on Dill (Pet Friendly)

No image available

$48,937
$143
88%
311$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (158)
Beautiful 3 BR historic home in downtown Frederick

No image available

$38,847
$153
64%
31.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (148)
Stylish 2-Level Duplex with Private Yard/Parking!

No image available

$38,176
$134
76%
31.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (255)
Spacious 3-Bedroom Townhouse in Prime Location!

No image available

$42,822
$148
76%
32.53$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Spacious Townhouse Minutes From Downtown

No image available

$41,962
$157
68%
32.51$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
"Rusty Rose" ~ Restored farmhouse 🖤 of Jefferson

No image available

$40,857
$157
64%
321$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (239)
Chestnut House at Fox Haven Farm

No image available

$33,626
$206
44%
32.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (206)
Upstairs Apartment - 5 min. from Metro, Pike&Rose

No image available

$42,193
$168
62%
321$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
The Crown Cottage @ Historic Leesburg

No image available

$54,251
$255
57%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (167)
Royal Heritage Home @ Historic Leesburg

No image available

$60,295
$264
61%
331$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
The Farm House at Hereford Grove Farm

No image available

$46,537
$200
60%
31.52$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
1880 Victorian TH On Creek near Uptown Happenings!

No image available

$53,763
$214
67%
31.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (243)
Pet Friendly: Ping Pong Table, Fire Pit & Fence

No image available

$49,724
$143
92%
31.52$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Downtown Creekside Condo

No image available

$33,447
$192
45%
32.52$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)

Métricas de Retorno

4.51% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$4,210$8,421$12,632$16,843$21,054$42,109$126,328
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$292,800$292,800$292,800$292,800$292,800$292,800$292,800
Pago Inicial$73,200$73,200$73,200$73,200$73,200$73,200$73,200
Apreciación de la Propiedad$10,980$22,289$33,938$45,936$58,294$125,873$522,378
Retorno Total$381,190$396,711$412,570$428,779$445,349$533,982$1,014,706

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.51%

Tasa de Capitalización

7.89%

Retorno de la Inversión

20.16%

property-location

23401 Winemiller Way Clarksburg, Maryland, 20871

3 hab • 4 baños • 9 huéspedes

Est. $1,755/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$553,100

Zestimate

40

Puntuación de Inversor de Airbnb

$4,210

Beneficio Anual

7.9%

Tasa de Capitalización

4.5%

Efectivo sobre Efectivo

$48,943

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $110/noche con 61% de ocupación ($24,507.87). Airbtics proyecta $200/noche con 67% de ocupación ($48,942).

Top 48% de comparables

Top 44% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$50,223

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$200

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$4,211

Beneficio

Ingresos

$48,943

Gastos Operativos

$20,043

Ingreso Operativo

$28,900

Hipoteca e Impuestos

$24,689

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,211

$93,180

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$73,200

Renovaciones y Mobiliario

$9,000

Costos de Cierre

$10,980

Total

$93,180

Ratio DSCR

Aceptable

1.17

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.51%

Tasa de Capitalización

7.89%

Beneficio (Acumulado)

$4,211

$292,800

$9,000

$10,980

$0

Ganancia Total

$18,787

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,371

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,623

Tu deducción total

$76,252

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $76,252 = $73,748


Impuestos sobre $73,748 (30%)

$22,124

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,124


Ahorro estimado en impuestos

$22,876

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1,560 sqft

Año de construcción:

2004

Tamaño:

1,974 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Forced air, Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 1,560 sqft
  • Área construida: 1,974 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air, gas
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Central
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Garage - Attached
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Precio por pie cuadrado: $280

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 0203404027
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $400,800
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $553,100


Escuelas

  • Escuela Secundaria: Rocky Hill Middle School with 4/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Clarksburg High School with 8/10 calificación de estrellas