BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 234 Via Bellinzona, Como, Lombardia, 22100

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€41,963

Beneficio (Flujo de Caja)

€21,941

Tasa de Capitalización

27.3%

Ingresos Anuales

€41,963

AirDNA proyecta €235/noche con 32% de ocupación ($27,507). Airbtics proyecta €177/noche con 65% de ocupación ($41,962). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, €177 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€22,707	€39,305	€67,830	€89,917
Ocupación	50%	63%	80%	88%
Nightly Rate	€122	€167	€228	€274

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Como lake view/ktcn/AC/WiFI/free Parking	€39,759	€117	89%	2	2	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (95)
Casa "all'èra"	€19,054	€102	51%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
APT with garden, AC and private parking!	€22,941	€77	75%	2	2	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Large Apt. on the Swiss border (Mulino Nuovo)	€41,421	€187	58%	2	2	1	€77	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (5)
Oste al numero 22 intero appartamento	€26,380	€157	44%	2	2	2	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Our Dreams over Como Lake	€70,973	€198	97%	2	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Lake in Blue - XL, large apartment in Como	€33,070	€103	87%	2	2	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (302)
La Casa delle Rose - Downtown Como	€25,195	€144	46%	2	2	2	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Liberty Cottage in Villa Erba's Park	€97,296	€301	88%	2	2	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Alla Piazzetta del Castello	€39,954	€234	46%	2	2	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Suite Seta - Suites Lorodellago Como	€73,589	€323	61%	2	2	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Grand Maison	€23,272	€131	44%	2	2	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Borgovico Garden - The House Of Travelers	€55,407	€178	83%	2	2	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Wheeny's place in Como	€22,192	€85	69%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Al Roccolo House Como	€28,938	€124	61%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Sunny Lake (close to Villa Erba)	€28,355	€144	53%	2	2	2	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Old Borgo Vico A nice flat in the heart of Como	€29,737	€226	35%	2	2	2	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Crotto Polirolo - The House Of Travelers	€26,955	€195	35%	2	2	2	€132	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Como Lake Daniele di MG	€22,517	€81	75%	2	2	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
residenza il roccolo	€18,183	€138	36%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Il tuo angolo di relax sul lago	€29,986	€191	41%	2	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Design apartment by the lake \| Como Centro	€58,228	€216	73%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Penthouse Como Lake View-AC-Park	€63,422	€292	58%	2	2	2	€96	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Casa Anselmo	€39,904	€199	54%	2	2	3	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Happy Lake	€32,928	€137	63%	2	2	1	€100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (36)
[Trilocale Como Centro] Esclusivo 100 MQ + Parking	€77,199	€262	80%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Three rooms apartment in Como : Maison de Raf	€59,730	€206	78%	2	2	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sagnino Como Lake Apartment	€32,232	€250	35%	2	1	1	€9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Como Holiday Home - Ideal Apartment for Families.	€37,575	€126	80%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Appartamento in Centro Cernobbio	€34,722	€153	61%	2	3	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Lakeviewcabin - Apartment With Lake View	€83,691	€272	84%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Como Country House	€20,949	€70	79%	2	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (586)
Chic and Freak apartment Como	€74,484	€258	78%	2	1	3	€51	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Appartamento "Alle Rampe"	€13,758	€60	59%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Lovely apartment one step from the Lake	€38,498	€117	89%	2	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Casa Vasconi Cernobbio	€35,983	€148	64%	2	2	3	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Como Borgo's Apartment	€32,164	€119	73%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Villa Sassi \| Lake Como	€41,456	€234	48%	2	1	3	€77	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (18)
La finestra sul lago di Como	€63,241	€195	88%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Brightest view Home	€119,993	€349	94%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)

Métricas de Retorno

79.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€21,941	€43,882	€65,824	€87,765	€109,707	€219,414	€658,242
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Pago Inicial	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Apreciación de la Propiedad	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Retorno Total	€124,941	€149,972	€175,096	€200,316	€225,634	€353,805	€900,968

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

79.98%

Tasa de Capitalización

27.27%

Retorno de la Inversión

96.05%

234 Via Bellinzona Como, Lombardia, 22100

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

€41,963

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $177 por noche con 65% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€40,489

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

€177

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€50k

€85k

€120k

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€21,941

Beneficio

Revenue

€41,963

Gastos Operativos

€14,688

Ingreso Operativo

€27,275

Hipoteca e Impuestos

€5,333

Beneficio (Flujo de Caja)

€21,941

€27,431

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€20,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,431

Costos de Cierre

€3,000

Total

€27,431

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

79.98%

Tasa de Capitalización

27.27%

Retorno de la Inversión

96.05%