BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 234 Avenida Granada, San Clemente, CA 92672, USA

3 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes • $1,475,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$95,657

Beneficio (Flujo de Caja)

-$38,908

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

$95,657

AirDNA proyecta $485/noche con 63% de ocupación ($111,600).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $485 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-18.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$38,907	-$77,815	-$116,723	-$155,631	-$194,538	-$389,077	-$1,167,232
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$16,120	$33,235	$51,406	$70,697	$91,178	$214,165	$1,312,750
Pago Inicial	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250
Apreciación de la Propiedad	$44,250	$89,827	$136,772	$185,125	$234,929	$507,276	$2,105,212
Retorno Total	$183,712	$207,497	$233,705	$262,442	$293,819	$494,614	$2,412,979

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.08%

Tasa de Capitalización

4.75%

Retorno de la Inversión

9.97%

234 Avenida Granada San Clemente, California, 92672

3 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $7,075/mes

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$95,657

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$38,908

Beneficio

Revenue

$95,657

Gastos Operativos

$25,515

Ingreso Operativo

$70,142

Hipoteca e Impuestos

$109,050

Beneficio (Flujo de Caja)

-$38,908

$215,125

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$162,250

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$44,250

Total

$215,125

Ratio DSCR

Débil

0.64

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.08%

Tasa de Capitalización

4.75%

Retorno de la Inversión

9.97%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$77,881

Impuesto deducible sobre la propiedad

$14,602

Tu deducción total

$184,548

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $184,548 = -$34,548

Impuestos sobre -$34,548 (30%)

-$10,365

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$10,365

Ahorro estimado en impuestos

$55,365

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