BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 233 E Angela Dr, Phoenix, AZ 85022

3 hab • 2.33 baños • 9 huéspedes • $679,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$62,501

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,108

Tasa de Capitalización

6.0%

Ingresos Anuales

$62,501

AirDNA proyecta $248/noche con 69% de ocupación ($62,500). Airbtics proyecta $213/noche con 67% de ocupación ($52,123). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $248 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$37,181	$46,083	$85,102	$108,716
Ocupación	57%	60%	79%	87%
Nightly Rate	$163	$191	$276	$323

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The BEST sunny escape with PRIVATE heated pool.	$56,124	$191	78%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Centrally located! Fabulous home & Gated community	$34,094	$120	68%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Cactus-Cottage \| N. Phx \| Desert Getaway	$41,994	$135	80%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Phx Bungalow Private home + backyard retreat!	$56,158	$274	51%	3	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (271)
Spacious House in Phoenix	$29,427	$118	57%	3	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Renovated 3 bedroom home -central location - pool	$45,090	$196	57%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Resort style backyard with heated pool!	$65,771	$332	51%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
YOUR private Desert Getaway with Heated Pool!	$52,972	$227	57%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Wine Wild West \| King Bed \| Pool \| Charming	$53,892	$174	75%	3	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Fun in the Sun! Private pool & great outdoor space	$61,435	$162	97%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
So PRIVATE!!!! Home with heated pool & Large Yard	$74,824	$311	60%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (227)
Cheerful Family Friendly Home-Heated Pool+Game RM	$59,152	$165	91%	3	2	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Modern Spacious Luxurious Phoenix Getaway	$102,054	$337	81%	3	2	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Gorgeous Vacation Home with Private Heated Pool	$64,935	$279	58%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
Cristel Escape* Pool~ BBQ Grill, Great Backyard!	$33,811	$181	47%	3	2	1	$319	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)

Métricas de Retorno

-3.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,107	-$10,215	-$15,323	-$20,430	-$25,538	-$51,077	-$153,231
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$543,200	$543,200	$543,200	$543,200	$543,200	$543,200	$543,200
Pago Inicial	$135,800	$135,800	$135,800	$135,800	$135,800	$135,800	$135,800
Apreciación de la Propiedad	$20,370	$41,351	$62,961	$85,220	$108,147	$233,519	$969,111
Retorno Total	$694,262	$710,135	$726,638	$743,789	$761,608	$861,442	$1,494,879

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.1%

Tasa de Capitalización

5.99%

Retorno de la Inversión

13.31%

233 E Angela Dr Phoenix, AZ, 85022

3 hab • 2.33 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,257/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,107

Beneficio Anual

6.0%

Tasa de Capitalización

-3.1%

Efectivo sobre Efectivo

$62,501

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $248/noche con 69% de ocupación ($62,500.55). Airbtics proyecta $213/noche con 67% de ocupación ($52,123).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,448

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$213

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$55k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$5,108

Beneficio

Ingresos

$62,501

Gastos Operativos

$21,805

Ingreso Operativo

$40,695

Hipoteca e Impuestos

$45,803

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,108

$164,753

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$135,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,583

Costos de Cierre

$20,370

Total

$164,753

Ratio DSCR

Débil

0.89

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.1%

Tasa de Capitalización

5.99%

Retorno de la Inversión

13.31%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$32,226

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,722

Tu deducción total

$151,948

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $151,948 = -$1,948

Impuestos sobre -$1,948 (30%)

-$585

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$585

Ahorro estimado en impuestos

$45,585

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -