BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2327 W 19th St, Chicago, IL, 60608

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $559,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$146,565

Beneficio (Flujo de Caja)

$76,063

Tasa de Capitalización

20.3%

Ingresos Anuales

$146,565

AirDNA proyecta $183/noche con 66% de ocupación ($44,114). Airbtics proyecta $374/noche con 62% de ocupación ($84,692). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $528 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$38,614	$72,958	$149,813	$198,565
Ocupación	49%	64%	76%	80%
Nightly Rate	$209	$304	$528	$666

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Contemporary 4BR Apt close to Restaurants	$28,449	$88	78%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Midcentury Artist Loft w/ King bed	$63,455	$205	82%	4	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Urban Oasis \| Great for Families w/ Kids	$50,661	$206	66%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Great group stay - 10 adults 4 bdrm w workout area	$69,966	$252	74%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Modern SFH Near McCormick Place & Soldier Field	$112,556	$425	70%	4	3	3	$305	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Beautiful Chicago Greystone	$35,649	$141	65%	4	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Spacious Row Home next to Transit w Garage	$71,038	$267	69%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Spacious 4BR, central ChinaTown by McCormick/DWNT	$58,436	$415	38%	4	3	2	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
4 #1N - 4 Bedroom 4 Bath - McCormick Place	$58,938	$316	50%	4	4	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Modern Downtown Home with 5 Baths & Private Garage	$72,645	$478	41%	4	4	2	$229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Modern Luxury 4 Bed/3.5 Bath with Garage Parking!	$51,108	$211	61%	4	4	1	$222	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Luxury Fulton Market Penthouse Amazing City Views	$164,361	$511	86%	4	5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Spacious 4 Bedroom Condo	$104,962	$356	79%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
4BDRM Gorgeous Apt Pilsen Private Prking Available	$29,670	$123	63%	4	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (273)
Spacious 4-Level/4-Bedroom Townhouse in West Loop	$146,497	$656	60%	4	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Sanitized Home, 4BR/3BA, Free Parking available	$65,653	$300	59%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
4 #2N - 4 Bedroom 4 Bath - McCormick Pl, Wintrust	$63,011	$308	55%	4	4	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
2 Floor - 4 BR- 4Baths Condo Near downtown Chicago	$221,971	$745	80%	4	4	1	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Serene Urban House next to Transit w Garage	$60,532	$250	64%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lovely 4-bedroom rental unit with free parking.	$30,611	$138	60%	4	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Amazing 4BR/4BA Oasis w/ Rooftop & Stunning Design	$82,430	$298	73%	4	5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Getaway in Vibrant West Town Duplex Apartment	$39,485	$136	78%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Upscale 4-Bedroom Townhouse w/Garage - LOCATION	$85,211	$290	79%	4	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Luxury River West Townhome with Garage	$78,436	$259	79%	4	4	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Stylish 4 Bedroom / 4 bath in the Loop \| Sleeps 12	$164,401	$487	91%	4	4	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Cozy home w/ 4 bedrooms in Bridgeport Chicago	$33,739	$190	48%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Chicago Mid-Century Gem Steps From United Center	$122,599	$604	53%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Luxe House + Skyline Rooftop! Sleeps 10	$100,250	$644	41%	4	3	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Big 4BR/3.5BA Home Near Everything!	$181,717	$655	75%	4	4	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Superiorhaus Noble Square Sleeps 16 Hot Tub/garage	$175,595	$732	65%	4	3	3	$242	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Lovely Designer Home RiverWest 4-Bedrooms/4-Bath	$73,566	$670	30%	4	4	1	$355	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Neon Dream in River West!	$156,466	$779	53%	4	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Chicago River West 4 Bedroom / 3 Bathroom	$66,694	$244	71%	4	3	1	$232	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
DTown Penthouse - 4bd/4ba (+Parking + Gym + Pool)	$212,502	$581	99%	4	4	32	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Modern Home 4BR/3BA \| Public Transit \| WFH	$40,532	$214	49%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful Spacious RiverWest Townhome 4-Bed/4-Bath	$94,008	$666	38%	4	4	1	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Garfield Park Escape	$27,527	$143	45%	4	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (128)
Modern Downtown Home with Rooftop and Skyline View	$72,874	$488	40%	4	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
CAZA Bonita \| 3 Level Home \| Gated \| Parking	$54,758	$189	76%	4	4	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)

Métricas de Retorno

54.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$76,062	$152,125	$228,187	$304,250	$380,312	$760,625	$2,281,876
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920
Pago Inicial	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980
Apreciación de la Propiedad	$16,797	$34,097	$51,917	$70,272	$89,177	$192,558	$799,124
Retorno Total	$652,759	$746,123	$840,005	$934,422	$1,029,390	$1,513,084	$3,640,900

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

54.61%

Tasa de Capitalización

20.33%

Retorno de la Inversión

70.62%

2327 W 19th St Chicago, Illinois, 60608

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,686/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Chicago

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

287

Puntuación de Inversor de Airbnb

$76,062

Beneficio Anual

20.3%

Tasa de Capitalización

54.6%

Efectivo sobre Efectivo

$146,565

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $183/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $374/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$86,408

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$374

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$90k

$155k

$225k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$76,063

Beneficio

Ingresos

$146,565

Gastos Operativos

$32,733

Ingreso Operativo

$113,832

Hipoteca e Impuestos

$37,769

Beneficio (Flujo de Caja)

$76,063

$139,277

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$111,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$16,797

Total

$139,277

Ratio DSCR

Fuerte

3.01

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

54.61%

Tasa de Capitalización

20.33%

Retorno de la Inversión

70.62%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,573

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,543

Tu deducción total

-$19,145

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$19,145 = $169,145

Impuestos sobre $169,145 (30%)

$50,744

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$50,744

Ahorro estimado en impuestos

-$5,744

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2,613 sqft

Año de construcción:

1888

Tamaño:

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Natural Gas, Forced Air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: MULTI_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 2,613 sqft

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción: Natural gas, forced air

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Garage

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 17193100170000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $360,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Juarez Community Academy High School with 3/10 calificación de estrellas