BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2327 W 19th St, Chicago, IL 60608

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes • $559,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,295

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,652

Tasa de Capitalización

4.1%

Ingresos Anuales

$42,295

AirDNA proyecta $193/noche con 60% de ocupación ($42,295). Airbtics proyecta $277/noche con 48% de ocupación ($48,562). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $193 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,443	$50,825	$72,696	$114,287
Ocupación	35%	53%	65%	69%
Nightly Rate	$203	$245	$281	$428

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern Luxury 4 Bed/3.5 Bath with Garage Parking!	$46,140	$206	53%	4	4	1	$222	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Contemporary 4BR Apt close to Restaurants	$25,909	$75	70%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Cozy Cove 2 - Chicago	$66,992	$286	64%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Cozy home w/ 4 bedrooms in Bridgeport Chicago	$35,553	$211	44%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Casa Sanchez. Full home w/ rooftop + parking.	$102,025	$752	35%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4BDRM Gorgeous Apt Pilsen Private Parking avail	$28,579	$129	54%	4	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
Modern 4BR 2BA Apt Near Downtown, Free Parking	$61,488	$234	70%	4	2	3	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (226)
Pilsen Paradise l 3 miles to DT	$67,160	$258	64%	4	2	1	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Casa Pilsen-Updated \| Entire Home \| Garage Parking	$81,043	$331	66%	4	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
4 Bedrooms Family Retreat near McCormick	$135,366	$494	68%	4	4	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Deluxe Den - Chicago	$39,165	$261	41%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
The Cozy Quarters - Sleeps 10	$37,073	$245	36%	4	2	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-10.53% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$14,652	-$29,304	-$43,956	-$58,608	-$73,261	-$146,522	-$439,566
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920
Pago Inicial	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980
Apreciación de la Propiedad	$16,797	$34,097	$51,917	$70,272	$89,177	$192,558	$799,124
Retorno Total	$562,044	$564,693	$567,861	$571,563	$575,816	$605,936	$919,457

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.53%

Tasa de Capitalización

4.12%

Retorno de la Inversión

5.49%

2327 W 19th St Chicago, IL, 60608

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,686/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Chicago

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-34

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$14,652

Beneficio Anual

4.1%

Tasa de Capitalización

-10.5%

Efectivo sobre Efectivo

$42,295

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $193/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $277/noche con 48% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 34% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 81% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$51,982

Ingresos anuales promedio

48%

Tasa de ocupación promedio

$277

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$50k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$14,652

Beneficio

Ingresos

$42,295

Gastos Operativos

$19,178

Ingreso Operativo

$23,117

Hipoteca e Impuestos

$37,769

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,652

$139,027

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$111,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,250

Costos de Cierre

$16,797

Total

$139,027

Ratio DSCR

Débil

0.61

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.53%

Tasa de Capitalización

4.12%

Retorno de la Inversión

5.49%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,573

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,543

Tu deducción total

$71,535

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $71,535 = $78,465

Impuestos sobre $78,465 (30%)

$23,539

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,539

Ahorro estimado en impuestos

$21,461

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -