BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2325 Rockridge Dr, Austin, TX, 78744

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $370,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,647

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,146

Tasa de Capitalización

5.6%

Ingresos Anuales

$39,647

AirDNA proyecta $167/noche con 65% de ocupación ($39,647). Airbtics proyecta $179/noche con 59% de ocupación ($38,573). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $167 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,383	$42,312	$58,207	$77,935
Ocupación	48%	61%	69%	80%
Nightly Rate	$133	$181	$217	$252

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Quintessential Austin Home	$29,272	$136	55%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (266)
New Fully Remodeled House -Pet Friendly!	$30,826	$159	51%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
TEXAS Living BNB \| 10mins to downtown & airport	$55,921	$191	71%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
South Austin, 3 Bedrooms, Luxury Kitchen	$61,539	$236	64%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Cozy modern house - Near SXSW and other events	$41,333	$288	38%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Discover Austin!	$82,169	$270	81%	3	3	1	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Ultimate Location ATX! 3BD2BA~Private Backyard	$29,289	$135	52%	3	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Entire Home in Southeast Austin close to Downtown	$30,708	$122	68%	3	1	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Free Parking, Kings Beds, 3 br, South Austin	$48,618	$207	61%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cheerful Home w/ Nursery and Cozy Fireplace	$28,869	$63	94%	3	2	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (234)
South Congress home w/ backyard paradise!	$32,171	$117	70%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Cozy 3bd/2.5 bth off South Congress	$31,521	$155	55%	3	3	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Gorgeous 3 Bed, 2 Bath Home 10 Min from Downtown	$54,790	$184	81%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Vibrant 3B/2B ~ 10 min to Downtown ATX - Pets OK	$53,432	$212	68%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (54)
3br, Free Parking, New Kitchen \| Franklin-Portoro	$45,985	$187	63%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
12 Min to Airport + Spacious Backyard and Fire Pit	$32,506	$101	80%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
South Austin New Remodel minutes to Downtown	$49,211	$178	69%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Peppertree House	$29,786	$126	62%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
★ Hip 3-Bedroom Condo in South Austin ★	$26,597	$98	63%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
★ Stylish 3-Bedroom Condo in South Austin ★	$28,007	$108	62%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
South Austin 3 BR w/ Charming Backyard	$24,492	$167	38%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Luxury farmhouse - 10 min from DT - sleeps 10	$30,524	$135	47%	3	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Boho Gem AUS-SOCO \| COTA \| ACL \| McKinney Falls	$37,026	$184	50%	3	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
On a Quiet Corner 5 miles to Downtown Austin	$36,880	$195	48%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
South Austin Vibe: Near Music & Outdoor Fun	$37,538	$222	43%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
HQ Austin (Lic. #2018046696)	$46,850	$262	45%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Dog Friendly House in Austin 3BR/2BA, 78745	$34,404	$179	51%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Beautiful Space - Nice yard - 10 min from DT	$28,929	$140	44%	3	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Austin Poolside Oasis \| Near DT	$41,838	$139	73%	3	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Hidden Gem\|4miles>Downtown\|GameRoom\|Firepit	$46,826	$219	58%	3	3	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Capitol City Comfort: Cozy 3Br With Full Gym!	$48,613	$229	56%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
3Bd South ATX Charmer! 10 min to DT and Zilker	$35,822	$118	78%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy South Austin Home	$34,009	$202	46%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (42)
South East Austin Gem - Minutes to Everything Fun!	$28,871	$116	68%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
The Lunar House- 10 Min to SoCo- Family Friendly	$83,865	$251	89%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Cowboy Pool, Fire Pit, Mural, Close to Downtown!	$66,286	$387	45%	3	2	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Kid-friendly, 3 Bedroom w/ Greenbelt Views	$50,036	$217	63%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Contemporary 3-Bedroom Homestead	$23,959	$128	48%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Stunning Remodel 10 min from Downtown	$59,625	$201	80%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)

Métricas de Retorno

-4.42% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,145	-$8,291	-$12,437	-$16,583	-$20,729	-$41,459	-$124,378
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Pago Inicial	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Apreciación de la Propiedad	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Retorno Total	$376,954	$384,241	$391,871	$399,854	$408,201	$455,789	$773,708

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.42%

Tasa de Capitalización

5.62%

Retorno de la Inversión

11.31%

2325 Rockridge Dr Austin, Texas, 78744

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,775/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Austin

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-4

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,145

Beneficio Anual

5.6%

Tasa de Capitalización

-4.4%

Efectivo sobre Efectivo

$39,647

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $167/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $179/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 36% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 56% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,795

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$179

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,146

Beneficio

Ingresos

$39,647

Gastos Operativos

$18,834

Ingreso Operativo

$20,813

Hipoteca e Impuestos

$24,959

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,146

$93,600

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$74,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$11,100

Total

$93,600

Ratio DSCR

Débil

0.83

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.42%

Tasa de Capitalización

5.62%

Retorno de la Inversión

11.31%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,561

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,663

Tu deducción total

$41,974

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $41,974 = $108,026

Impuestos sobre $108,026 (30%)

$32,408

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,408

Ahorro estimado en impuestos

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