BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2323 Perkins Lane West, Seattle, WA

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $2,217,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,076

Beneficio (Flujo de Caja)

-$123,200

Tasa de Capitalización

1.2%

Ingresos Anuales

$46,076

AirDNA proyecta $122/noche con 75% de ocupación ($33,419). Airbtics proyecta $121/noche con 80% de ocupación ($35,355). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 87% tasa de ocupación, $145 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,807	$33,945	$48,077	$61,960
Ocupación	73%	80%	87%	95%
Nightly Rate	$94	$112	$145	$170

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Magnolia ADU	$29,494	$111	70%	1	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Private mother-in-law studio apartment.	$26,523	$72	96%	1	1	2	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (689)
Seattle Backyard Suite	$31,695	$125	68%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Peaceful Seattle Garden Suite in Fabulous Location	$25,428	$77	87%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cute Studio and Breakfast with Yard and Nearby Bus	$26,579	$85	81%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (772)
Full Kitchen W/ free parking and patio deck	$26,040	$112	60%	1	1	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
'the Hut': a Garden in Magnolia	$35,732	$107	90%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (159)
Cozy & Efficient Guest Suite in Magnolia!	$24,310	$74	87%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Relaxing charm in the Great Northwest	$31,258	$128	64%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (394)
Cozy Studio in Upper Queen Anne.	$28,360	$98	76%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (434)
Awesome Apt. Near Seattle Center & Amazon Campus.	$48,508	$138	95%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (314)
Modern Queen Anne Guest Unit w/AC- Maple Grove	$46,784	$169	71%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
New Modern Townhouse- Seattle/Ballard	$35,472	$112	83%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Emerald City Gem	$47,782	$154	83%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
New! Urban Condo + Parking 2 Blocks to Ballard	$36,901	$134	71%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Modern & Spacious Studio- Heart of Ballard/Seattle	$29,979	$93	79%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (310)
Quiet & Cozy Apartment in Ballard	$30,209	$96	80%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Cozy Room \| Private Bath \| Central Fremont	$20,870	$68	80%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Lovely 1-bedroom retreat with hot tub	$32,511	$91	94%	1	1	2	$75	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (143)
Queen Anne Chateau \| Walk Everywhere 1BR Craftsman	$52,326	$208	67%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Seattle's Ballard new studio	$28,679	$158	47%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
Top Floor Water View Oasis ★ Space Needle & Cruise	$54,628	$191	77%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cute, cozy Ballard apt with enhanced cleaning	$31,343	$90	95%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (430)
Top Floor Water View Oasis • Space Needle & Cruise	$54,246	$190	77%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Queen Anne Retreat - 1 Blk from CPA - Free Parking	$31,364	$144	56%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Fremont Sunrise View with Free Parking	$47,080	$167	76%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (433)
2-level Flat in downtown Fremont	$35,145	$118	80%	1	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (439)
Urban oasis with sunset views- 1bd/1ba/parking/EV	$35,534	$95	94%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Relaxing and comfortable Loft!	$28,346	$102	74%	1	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Lovely condo overlooking the Fremont Bridge	$55,321	$164	87%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (189)
Seattle Queen Anne Castle 1Br Amazing City View	$44,959	$150	81%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (409)
Light-filled one bedroom cottage with garage.	$43,465	$132	85%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
The Arena in Lower Queen Anne \| 29 Nights	$38,001	$131	73%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (322)
Sunbreak Suite in Fremont with Park Views	$34,982	$103	87%	1	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy backyard guesthouse in Sunset Hill	$37,453	$104	98%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Premium Downtown Seattle Apartment (Central)	$24,631	$68	93%	1	1	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Queen Anne City-view Apartment	$32,847	$112	78%	1	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (392)
The Cortado in Fremont, Stylish One Bedroom.	$39,328	$122	87%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Seattle Historic Fremont Remodel	$30,311	$94	82%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (371)
Cozy Condo with Parking near Space Needle	$66,743	$183	98%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)

Métricas de Retorno

-23.95% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$123,200	-$246,400	-$369,600	-$492,800	-$616,000	-$1,232,000	-$3,696,002
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,774,240	$1,774,240	$1,774,240	$1,774,240	$1,774,240	$1,774,240	$1,774,240
Pago Inicial	$443,560	$443,560	$443,560	$443,560	$443,560	$443,560	$443,560
Apreciación de la Propiedad	$66,534	$135,064	$205,649	$278,353	$353,238	$762,737	$3,165,382
Retorno Total	$2,161,133	$2,106,463	$2,053,849	$2,003,353	$1,955,037	$1,748,536	$1,687,179

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.95%

Tasa de Capitalización

1.19%

Retorno de la Inversión

-6.78%

2323 Perkins Ln W Seattle, Washington, 98199

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $10,637/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$2,217,800

Zestimate

Seattle

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-97

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$123,200

Beneficio Anual

1.2%

Tasa de Capitalización

-24.0%

Efectivo sobre Efectivo

$46,076

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $122/noche con 75% de ocupación ($33,419.82). Airbtics proyecta $121/noche con 80% de ocupación ($35,355).

Tasa de Ocupación

Top 33% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$36,529

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

$121

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$35k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$123,200

Beneficio

Ingresos

$46,076

Gastos Operativos

$19,670

Ingreso Operativo

$26,406

Hipoteca e Impuestos

$149,606

Beneficio (Flujo de Caja)

-$123,200

$514,344

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$443,560

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$66,534

Total

$514,344

Ratio DSCR

Débil

0.18

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.95%

Tasa de Capitalización

1.19%

Retorno de la Inversión

-6.78%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$105,259

Impuesto deducible sobre la propiedad

$21,956

Tu deducción total

$595,687

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $595,687 = -$445,687

Impuestos sobre -$445,687 (30%)

-$133,706

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$133,706

Ahorro estimado en impuestos

$178,706

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.33 sqft

Año de construcción:

1939

Tamaño:

800 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: APARTMENT

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.33 sqft

Área construida: 800 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: Other

Vista: Water

Estacionamiento: Off-street

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Washer

Precio por pie cuadrado: $2,772

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 1364300036

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $1,512,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $2,217,800

Escuelas

Escuela Secundaria: Mcclure Middle School with 7/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Ballard High School with 10/10 calificación de estrellas