BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2322-2328 Adam Clayton Powell Jr Blvd APT 1B, New York, NY, 10030

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $795,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$187,370

Beneficio (Flujo de Caja)

$95,704

Tasa de Capitalización

18.8%

Ingresos Anuales

$187,370

AirDNA proyecta $579/noche con 76% de ocupación ($160,721). Airbtics proyecta $442/noche con 77% de ocupación ($124,307). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 95% tasa de ocupación, $540 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$82,366	$122,678	$191,864	$253,009
Ocupación	65%	82%	95%	97%
Nightly Rate	$343	$402	$540	$700

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Perfect for Tourism: Near Train, Times Sq, Dining	$139,230	$468	78%	3	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
25 Min->Times Sq\|Save on 2Day+ Stays	$273,408	$899	82%	3	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Sleeps 7\|Close to LGA\|Times Sq in 25 min	$156,363	$526	79%	3	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Tourist Fave\|Subway 2 blks away\| Times Sq 25 min	$138,697	$481	76%	3	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
3BR Retreat: Walkable to Columbia University	$237,119	$649	99%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Newly Renovated: 3BR Oasis Walk to Columbia Uni	$234,283	$654	97%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Duplex Close to Times Sq\|Save on Long Stays	$257,476	$720	96%	3	2	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Bright Designer Cottage in Historic Harlem	$183,420	$523	95%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Rustic Sunset	$47,057	$299	43%	3	1	30	$90	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Urban Serenity, Harlem Brownstone Duplex w/ Patio	$246,218	$705	95%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Casa Tua Harlem (Short term)	$167,955	$518	87%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Exquisite 3 Bedrooms in Harlem	$161,324	$450	97%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Apartment in New York	$65,460	$365	49%	3	1	30	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Stylish Townhouse with outdoor patio and backyard	$249,894	$700	97%	3	3	5	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Short Term Available -REACH OUT 4 bed Harlem Gem	$88,634	$397	61%	3	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Amazing, Renovated 3 bedroom Condo at West Harlem	$49,190	$160	84%	3	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Hawthorn I by Rove Travel \| 3BR Duplex Loft	$116,956	$385	83%	3	3	30	$440	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Beautiful 3 Bedroom 4 Bath Historic Townhouse	$92,693	$402	63%	3	4	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
3BR Duplex Sleeps 7 w/Outdoor Space-NYC Legal	$47,013	$367	35%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Hawthorn II by Rove Travel \| 3BR Apartment	$76,158	$289	72%	3	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Stylish 3Bed 2Bath Apartment	$83,265	$325	70%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 3BR in Upper Manhattan	$40,532	$113	98%	3	1	30	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Historic Brownstone - 3 Bedrooms	$48,108	$212	62%	3	1	30	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Spacious 3br apt great location	$45,855	$187	67%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Garden Apt close to Columbia Business School	$53,141	$220	66%	3	3	30	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Duplex Apt. in a Brownstone/Morningside Heights	$36,234	$220	45%	3	2	30	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (99)
Light-filled townhouse in the heart of Harlem	$71,326	$464	42%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxe Harlem Retreat: 3BR Designer Home w/ Parking!	$174,582	$530	90%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Apollo	$130,734	$376	95%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (9)
Renovated Brownstone w Outdoor Space	$191,210	$587	89%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Designer Apt for 6, City Views, near Times Square!	$210,826	$633	91%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Lenox	$114,951	$361	87%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (5)
Harlem Renaissance	$128,663	$378	93%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (5)
3 BR w/ Private Patio, 20 Min to Times Square	$133,498	$350	90%	3	1	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Luxury w View of City (Elegant & Spacious)	$110,760	$571	53%	3	2	30	$590	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Renovated Brownstone w Outdoor Space	$259,128	$700	100%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3BR/2 bath/Duplex+YARD/Near Columbia/City College	$98,088	$400	67%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Gorgeous Historic Renovation	$144,545	$403	98%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
"Harlem Duplex from 7/20-8/20 perfect for Family"	$39,694	$187	58%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
☀Bright Designer Oasis in the ❤ of Historic Harlem	$133,991	$523	70%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)

Métricas de Retorno

50.01% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$95,703	$191,407	$287,111	$382,815	$478,519	$957,038	$2,871,115
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000
Pago Inicial	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000
Apreciación de la Propiedad	$23,850	$48,415	$73,717	$99,779	$126,622	$273,413	$1,134,673
Retorno Total	$914,553	$1,034,823	$1,155,829	$1,277,594	$1,400,142	$2,025,452	$4,800,789

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

50.01%

Tasa de Capitalización

18.78%

Retorno de la Inversión

66.56%

2322-2328 Adam Clayton Powell Jr Blvd New York, New York, 10030

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,813/mes

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New York

Guía

Mercado

Guía

Datos del Mercado

260

Puntuación de Inversor de Airbnb

$95,703

Beneficio Anual

18.8%

Tasa de Capitalización

50.0%

Efectivo sobre Efectivo

$187,370

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $579/noche con 76% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $442/noche con 77% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$131,941

Ingresos anuales promedio

77%

Tasa de ocupación promedio

$442

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$115k

$190k

$275k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$95,704

Beneficio

Ingresos

$187,370

Gastos Operativos

$38,038

Ingreso Operativo

$149,332

Hipoteca e Impuestos

$53,628

Beneficio (Flujo de Caja)

$95,704

$191,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$159,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$23,850

Total

$191,350

Ratio DSCR

Fuerte

2.78

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

50.01%

Tasa de Capitalización

18.78%

Retorno de la Inversión

66.56%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$37,732

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,870

Tu deducción total

-$15,772

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$15,772 = $165,772

Impuestos sobre $165,772 (30%)

$49,731

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$49,731

Ahorro estimado en impuestos

-$4,731

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