2321 3rd St Sachse, TX, 75048
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $1,180/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$9,655
Beneficio Anual
10.7%
Tasa de Capitalización
14.8%
Efectivo sobre Efectivo
$45,897
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $215/noche con 35% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $206/noche con 61% de ocupación.
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Estacionalidad
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$47,412
Ingresos anuales promedio
61%
Tasa de ocupación promedio
$206
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$55k
$90k
$125k
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$9,656
Beneficio
Ingresos
$45,897
Gastos Operativos
$19,647
Ingreso Operativo
$26,250
Hipoteca e Impuestos
$16,594
Beneficio (Flujo de Caja)
$9,656
$65,080
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$49,200
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$7,380
Total
$65,080
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
14.83%
Tasa de Capitalización
10.67%
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Interés hipotecario deducible
$11,675
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,435
Tu deducción total
$16,272
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $16,272 = $133,728
Impuestos sobre $133,728 (30%)
$40,118
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$40,118
Ahorro estimado en impuestos
$4,882
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Property Overview
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Tamaño del lote:
9,780 sqft
Año de construcción:
2015
Tamaño:
1,609 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6601 Dewitt Rd | 3 | 3 | 1,299 | - | 7,620 | 1984 | $0 | - |
| 2708 Mcdearmon St | 3 | 1 | 996 | - | 11,025 | 1959 | $0 | - |
| 3820 Lillie St | 3 | 2 | 1,440 | - | 7,800 | 1983 | $0 | - |
| 4010 7th St | 3 | 2 | 1,365 | - | 7,800 | 1985 | $0 | - |
| 5426 Park Lake Blvd | 3 | 2 | 1,776 | - | 12,000 | 1984 | $0 | - |
| 2601 Mcdearmon St | 4 | 2 | 1,469 | - | 9,900 | 1959 | $0 | - |
| 6905 Canyon Meadow Dr | 5 | 4 | 3,737 | - | 0 | 2010 | $500,000 | - |
| 1118 Donegal Ln | 5 | 3 | 3,302 | - | 6,600 | 1995 | $0 | - |
| 2528 Herring Cir | 3 | 2 | 1,388 | - | 7,500 | 1984 | $0 | - |
| 2507 Carrie Ln | 3 | 2 | 1,560 | - | 7,350 | 1994 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 9,780 sqft
- Área construida: 1,609 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 48002500020190000
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $436,310
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $127,140
- Valor Tasado del Terreno: $127,140
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $309,170
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 01/30/24 | $0 | 0% | Ezequiel Orozco |
| 04/05/05 | $0 | 0% | Juan Orozco, Yolanda Orozco |
Propiedad
- Nombre: Ezequiel Orozco
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 2321 3rd St, Sachse, TX 75048
- Años de Propiedad: 10
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: Yes
Escuelas
- Escuela Primaria: Centerville Elementary School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Webb Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: S Garland High School with 3/10 calificación de estrellas