BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2319 Westview Dr, Canyon Lake, TX 78133, USA

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $370,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$53,326

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,354

Tasa de Capitalización

9.0%

Ingresos Anuales

$53,326

AirDNA proyecta $292/noche con 50% de ocupación ($53,325).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $292 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

8.92% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,354	$16,708	$25,062	$33,417	$41,771	$83,542	$250,627
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Pago Inicial	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Apreciación de la Propiedad	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Retorno Total	$389,454	$409,241	$429,371	$449,855	$470,702	$580,791	$1,148,714

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.92%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

24.66%

2319 Westview Dr Canyon Lake, Texas, 78133

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,775/mes

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Contactar Agente

$53,326

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $292/noche con 50% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$8,354

Beneficio

Ingresos

$53,326

Gastos Operativos

$20,012

Ingreso Operativo

$33,313

Hipoteca e Impuestos

$24,959

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,354

$93,600

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$74,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$11,100

Total

$93,600

Ratio DSCR

Fuerte

1.33

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.92%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

24.66%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,561

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,663

Tu deducción total

$29,474

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $29,474 = $120,526

Impuestos sobre $120,526 (30%)

$36,158

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,158

Ahorro estimado en impuestos

$8,842

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