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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2315 Briley St, Houston, TX, 77004

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $66,377

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$19,383

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,294

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

$19,383

AirDNA proyecta $57/noche con 63% de ocupación ($13,115). Airbtics proyecta $87/noche con 61% de ocupación ($19,383). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $87 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$12,072$20,150$30,515$41,578
Ocupación47%60%76%85%
Nightly Rate$67$87$104$126

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Cactus-Themed Efficiency Apartment in Houston!

No image available

$11,721
$49
62%
111$20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (206)
Houston Private Suite Located Near Downtown

No image available

$20,374
$75
71%
111$49❌❌❌N / Y⭐️ 5 (84)
Private Suite in EADO * Great Location!

No image available

$21,760
$64
90%
112$25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (325)
Hutchins Suite near Downtown Houston

No image available

$23,790
$65
100%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (113)
Clay Studio in the heart of EADO

No image available

$27,670
$126
60%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (103)
The O’Four Lofts - Grayscale Lux

No image available

$36,100
$115
76%
11.51$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
Hidden Gem|TSU|NRG| Med Ctr

No image available

$15,990
$68
58%
111$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (49)
Cozy 1 Bed|Downtown|Night Life|UH|MED|Museum|NRG

No image available

$36,340
$108
86%
111$90❌❌✅N / Y⭐️ 5 (68)
1 BR “Smart Loft” in Midtown with skyline view!

No image available

$22,918
$138
42%
11.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Cozy Fully Stocked Hideaway Parking/Gated Central

No image available

$21,230
$86
61%
111$88❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Central 1 Bed|NightLife|UH|Downtown|Museum|MED|NRG

No image available

$31,080
$102
76%
111$90❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (43)
Cozy & Comfy Gem! TSU| UH| NRG

No image available

$19,066
$76
64%
111$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Downtown Houston Beautiful Property Great Location

No image available

$28,875
$90
80%
111$75✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (100)
Chic Retreat , 1b apt: NYE , Dwntn, UH,Toyota Cntr

No image available

$23,106
$102
58%
112$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Private Suite in East Downtown Houston, TX

No image available

$9,628
$66
37%
112$40❌❌❌N / N⭐️ 5 (42)
Unique A-frame Tiny House in Houston Central

No image available

$27,219
$111
67%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Leeland Flat - walk to Toyota ctr, Conv ctr, Dwntn

No image available

$20,431
$131
41%
112$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Flower Room 1Bd Apt , Afrotech , NRG,UH, TSU,

No image available

$22,504
$108
54%
112$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (29)
Vintage Getaway 1Bd apt,New Years Eve , TSU,

No image available

$28,381
$126
58%
112$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
H-Town Vybes: Kingbed/Mdctr/NRG/texans, Dwtn

No image available

$17,364
$83
53%
112$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Leeland Loft - walk to Toyota ctr, Conv ctr, Dwntn

No image available

$25,325
$153
44%
112$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Midtown Retreat | Condo in Houston

No image available

$18,400
$97
45%
11.52$92❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Music Room:Eado, UH,NRG, TSU, downtown

No image available

$22,313
$92
61%
112$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Urban Temple: Mid-Town Getaway

No image available

$16,748
$88
52%
117$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Longhorn Efficiency Apt. with TV near Downtown!

No image available

$13,760
$43
85%
111$20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (362)
Stylish 1bed in Midtown/Medical Center -Ancona

No image available

$14,548
$75
53%
112$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (18)
Stylish 1bed in Midtown/Medical Center-Perugia

No image available

$14,958
$67
61%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Stylish 1 bed in Midtown/Medical Center - Verona

No image available

$13,384
$69
53%
111$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (11)
Comfort Near EADO & Med Center

No image available

$30,957
$88
89%
112$114❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Renovated Downtown 1 BDR w/Queen Bed w/Parking

No image available

$10,776
$64
46%
1114$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (2)
10 minutes from Downtown!

No image available

$9,281
$72
32%
112$80❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (7)
Golden Vybes 1 bd: Marathon/Dwntn/UH /Eado/

No image available

$18,505
$92
48%
112$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Lovely 1 - Bedroom APT w/ Queen Bed & Bath

No image available

$10,762
$35
84%
111$0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (2)
Charming 1 - Bedroom APT w/ Queen Bed & Bath

No image available

$14,932
$48
85%
111$0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (2)
80's & 90s Retro/Dwntn, Texans, Afrotech,

No image available

$30,360
$103
78%
112$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
1BR Q| Sofa bed Q/DWNtWN|Med Center |Midtown

No image available

$22,692
$100
62%
111$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
The Downtown Nook: A Cozy Urban Escape

No image available

$34,432
$112
84%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Small, gated, community

No image available

$10,665
$63
45%
117$125❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-6.62% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$1,293-$2,587-$3,881-$5,175-$6,469-$12,939-$38,818
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$53,101$53,101$53,101$53,101$53,101$53,101$53,101
Pago Inicial$13,275$13,275$13,275$13,275$13,275$13,275$13,275
Apreciación de la Propiedad$1,991$4,042$6,154$8,330$10,572$22,828$94,737
Retorno Total$67,074$67,831$68,650$69,532$70,479$76,265$122,296

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.62%

Tasa de Capitalización

4.79%

Retorno de la Inversión

6.91%

property-location

2315 Briley St Houston, Texas, 77004

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Est. $318/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Houston

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-18

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,293

Beneficio Anual

4.8%

Tasa de Capitalización

-6.6%

Efectivo sobre Efectivo

$19,383

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $57/noche con 63% de ocupación ($13,115.91). Airbtics proyecta $87/noche con 61% de ocupación ($19,383).

Top 48% de comparables

Top 51% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$20,378

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$87

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$15k

$25k

$35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,294

Beneficio

Ingresos

$19,383

Gastos Operativos

$16,200

Ingreso Operativo

$3,184

Hipoteca e Impuestos

$4,478

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,294

$19,517

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$13,275

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$1,991

Total

$19,517

Ratio DSCR

Débil

0.71

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.62%

Tasa de Capitalización

4.79%

Beneficio (Acumulado)

-$1,294

$53,102

$4,250

$1,991

$0

Ganancia Total

$1,349

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$3,150

Impuesto deducible sobre la propiedad

$657

Tu deducción total

$8,456

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $8,456 = $141,544


Impuestos sobre $141,544 (30%)

$42,463

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,463


Ahorro estimado en impuestos

$2,537

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1,916 sqft

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: HOME_TYPE_UNKNOWN
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 1,916 sqft
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 1427280010001
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $66,377
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Primaria: Blackshear Elementary School with 2/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Cullen Middle School with 1/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Yates High School with 2/10 calificación de estrellas