BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2311 S Leavitt St, , ,

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $319,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$68,666

Beneficio (Flujo de Caja)

$42,901

Tasa de Capitalización

14.4%

Ingresos Anuales

$68,666

AirDNA proyecta $147/noche con 68% de ocupación ($36,509). Airbtics proyecta $195/noche con 69% de ocupación ($49,143). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, $235 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,086	$44,199	$71,020	$90,922
Ocupación	56%	74%	80%	87%
Nightly Rate	$134	$160	$235	$277

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern, Spacious 3BR Apt Minutes to Downtown!	$27,374	$105	69%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Cozy Pilsen 3BR Modern Apartment	$47,651	$157	79%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Stylish Bright Apt Private Parking available	$30,322	$110	71%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (174)
Urban Oasis in Heart of Chicago	$79,658	$272	80%	3	2.5	4	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
HUGE COZY-Near Downtown \| Train -UC - Free Parking	$26,966	$95	76%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (322)
Heart of Pilsen	$29,928	$108	74%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (178)
Contemporary Luxury: New 3BR/2BA Stylish Haven	$67,158	$232	76%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Lovely 3bed/3bath Condo with Balcony & Parking	$50,710	$178	74%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Modern Single Family Home with Parking	$47,916	$378	34%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stylish Haven Near Loop in Sought After Pilsen	$38,182	$117	83%	3	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
3BR/2BA Apt Near Rush Hospital	$33,601	$135	66%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Chicago 3bed/2bath Condo w/Balcony & Parking	$74,512	$260	75%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cozy, Quiet, Riverwalk Sanctuary	$54,389	$150	97%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Spacious 3 bedroom Apartment	$33,030	$114	78%	3	1	32	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (157)
3 Br 3 Bth - Uic, Med Dist & Down Town + Garage	$37,853	$130	72%	3	3	1	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Peaceful New 3bed/3bath Modern Apt w/ Balcony	$64,454	$192	88%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
New Condo In Chicago Town	$47,555	$197	65%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Hidden Gem! 15 Min to Downtwn \| Free St. Parking	$39,203	$138	76%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Archer 2 - Gorgeous 3 Bedroom 2 Bath with Parking	$42,216	$207	55%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
New 3bd/2ba Chicago Condo w/Balcony & Parking	$50,993	$172	76%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Pilsen Blue Door	$48,147	$150	87%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
My Cozy Casa in Pilsen	$45,239	$146	83%	3	1.5	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Comfy & Modern 3BR Home \| Wifi \| Free Parking	$24,594	$144	45%	3	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (20)
Mins. to Downtown & West loop! Entire Apt.	$42,400	$131	84%	3	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Heart of Chicago: Mayor's Manor, Zen Garden Oasis	$46,445	$270	47%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
3 Bedroom Vintage Hideaway In Little Italy/uic	$50,535	$247	53%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (376)
Cozy Pilsen Depa	$50,460	$158	86%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern Family-Friendly Home in the Heart of Pilsen	$107,820	$331	89%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Little Italy/UIC 3 bdrm, 2.5 bath Condo	$63,191	$474	36%	3	2.5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Lovely 3-Bedroom unit w/free parking close to City	$34,007	$124	73%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
3BR/2BA Apt UIC RUSH medical (Private Parking)	$42,568	$170	64%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Near West Side 3Bed/2Bath for 6 in Chicago	$80,097	$257	83%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
CHICAGO SKYLINE VIEWS	$43,464	$162	73%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Floresitas Oasis, your home in Chicago	$26,491	$154	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Archer 3 - 3 Bedroom / 2 Bath with Parking	$49,311	$231	57%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Bright 3BR/1BA FREE Park/Laundry Minutes from DT	$35,832	$178	55%	3	1	32	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Large 3BR/1BA Apt w/ Free Laundry and Parking	$21,378	$99	56%	3	1	32	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Chicago Tropical Condo	$91,701	$249	100%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Perfect Place	$40,575	$145	75%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)

Métricas de Retorno

127.03% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$42,901	$85,802	$128,703	$171,604	$214,506	$429,012	$1,287,036
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$303,050	$303,050	$303,050	$303,050	$303,050	$303,050	$303,050
Pago Inicial	$15,950	$15,950	$15,950	$15,950	$15,950	$15,950	$15,950
Apreciación de la Propiedad	$9,570	$19,427	$29,579	$40,037	$50,808	$109,709	$455,296
Retorno Total	$371,471	$424,229	$477,283	$530,642	$584,314	$857,721	$2,061,332

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

127.03%

Tasa de Capitalización

14.43%

Retorno de la Inversión

166.39%

2311 S Leavitt St

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,530/mes

423

Puntuación de Inversor de Airbnb

$21,097

Beneficio Anual

14.4%

Tasa de Capitalización

127.0%

Efectivo sobre Efectivo

$68,666

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $147/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $195/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,768

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$195

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$42,901

Beneficio

Ingresos

$68,666

Gastos Operativos

$22,607

Ingreso Operativo

$46,059

Hipoteca e Impuestos

$3,158

Beneficio (Flujo de Caja)

$42,901

$24,200

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$15,950

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Total

$24,200

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

127.03%

Tasa de Capitalización

14.43%

Retorno de la Inversión

166.39%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,979

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,158

Tu deducción total

$11,039

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $11,039 = $138,961

Impuestos sobre $138,961 (30%)

$41,688

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,688

Ahorro estimado en impuestos

$3,312

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2,496 sqft

Año de construcción:

1907

Tamaño:

1,160 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Natural Gas, Forced Air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 2,496 sqft

Área construida: 1,160 sqft

Garaje: No

Calefacción: Natural gas, forced air

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: None

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $275

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 17301100050000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $310,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Juarez Community Academy High School with 3/10 calificación de estrellas