BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2309 Sw 1st Ave 743, Portland, OR 97201

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $369,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,302

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,469

Tasa de Capitalización

3.9%

Ingresos Anuales

$32,302

AirDNA proyecta $309/noche con 44% de ocupación ($49,658). Airbtics proyecta $134/noche con 66% de ocupación ($32,302). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $134 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,698	$27,407	$37,932	$64,093
Ocupación	51%	59%	72%	100%
Nightly Rate	$110	$125	$141	$166

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern Apt Great Downtown Location 2Bed/2Bath	$36,041	$113	73%	2	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Great Location Beautiful 2Bed/2Bath Downtown PDX	$32,677	$124	72%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Beautiful Private Patio Paradise in PDX	$40,441	$233	46%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sleek Downtown Retreat: 2BR/2BA Modern Oasis	$33,056	$145	61%	2	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
This is Downtown Portland. 14th floor 2 BDR/2 Bath	$19,202	$93	54%	2	2	30	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Upscale 2B/2Bth Condo With A View!	$23,192	$132	48%	2	2	60	$200	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Welcoming 2BR in Portland Near Downtown & Museums	$46,116	$126	100%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 bdrm Lovely Peace of Paradise w/hot tub, parking	$40,260	$110	100%	2	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lovely 2 bed in the heart of PDX	$24,450	$107	57%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Landing - 2 Bedrooms in Southwest Portland	$33,594	$159	51%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-11.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$10,468	-$20,937	-$31,406	-$41,874	-$52,343	-$104,686	-$314,060
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Pago Inicial	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Apreciación de la Propiedad	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Retorno Total	$369,601	$370,534	$371,810	$373,438	$375,428	$391,218	$581,599

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.45%

Tasa de Capitalización

3.9%

Retorno de la Inversión

4.62%

2309 Sw 1st Ave 743 Portland, OR, 97201

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,770/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-39

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$10,468

Beneficio Anual

3.9%

Tasa de Capitalización

-11.5%

Efectivo sobre Efectivo

$32,302

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $309/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $134/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$32,902

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$134

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$30k

$35k

$45k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$10,469

Beneficio

Ingresos

$32,302

Gastos Operativos

$17,879

Ingreso Operativo

$14,423

Hipoteca e Impuestos

$24,892

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,469

$91,370

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$73,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$11,070

Total

$91,370

Ratio DSCR

Débil

0.58

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.45%

Tasa de Capitalización

3.9%

Retorno de la Inversión

4.62%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,513

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,653

Tu deducción total

$47,922

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $47,922 = $102,078

Impuestos sobre $102,078 (30%)

$30,623

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,623

Ahorro estimado en impuestos

$14,377

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -