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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 230 Se 3rd Pl

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $764,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$72,238

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,431

Tasa de Capitalización

6.4%

Ingresos Anuales

$72,238

AirDNA proyecta $319/noche con 62% de ocupación ($72,237). Airbtics proyecta $321/noche con 55% de ocupación ($64,483). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $319 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$44,286$63,855$84,133$134,655
Ocupación45%57%68%75%
Nightly Rate$261$293$323$470

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
🌞TIKI RETREAT! Pool, large game room, 5min to FLL and BEACH!

No image available

$129,881
$482
69%
323$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
King Bed | Pool | Near Airport, Beach & Casino

No image available

$75,930
$259
75%
332$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Modern 3 Bedroom House in heart of Dania Beach

No image available

$75,118
$301
66%
325$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Dania Beach House, 5 Min from Beach & Airport

No image available

$58,318
$257
62%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (62)
2000 sq ft, 3 bed 3 bath & large game room

No image available

$48,304
$266
45%
333$235✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
No Cleaning Fee: Luxe Family Oasis King Bed & Pool

No image available

$49,484
$260
52%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Modern 3 Bedroom House Close to the Beach

No image available

$83,041
$288
77%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
quiet 3/2 place near the beach

No image available

$38,299
$299
35%
323$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Mini Golf Oasis with Heated Pool

No image available

$81,773
$469
46%
321$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-1.31% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$2,430-$4,861-$7,292-$9,722-$12,153-$24,307-$72,921
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$611,920$611,920$611,920$611,920$611,920$611,920$611,920
Pago Inicial$152,980$152,980$152,980$152,980$152,980$152,980$152,980
Apreciación de la Propiedad$22,947$46,582$70,926$96,001$121,828$263,061$1,091,713
Retorno Total$785,416$806,620$828,534$851,178$874,575$1,003,654$1,783,691

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.31%

Tasa de Capitalización

6.42%

Retorno de la Inversión

15.21%

property-location

230 SE 3rd Pl Dania Beach, Florida, 33004-4127

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Est. $3,669/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$764,900

Zestimate

Dania Beach

Zonificación


Leyes

$72,238

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $319/noche con 62% de ocupación ($72,237.95). Airbtics proyecta $321/noche con 55% de ocupación ($64,483).

Top 41% de comparables

Top 21% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$68,508

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$321

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$70k

$100k

$130k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$2,431

Beneficio

Ingresos

$72,238

Gastos Operativos

$23,071

Ingreso Operativo

$49,167

Hipoteca e Impuestos

$51,598

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,431

$184,177

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$152,980

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$22,947

Total

$184,177

Ratio DSCR

Débil

0.95

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.31%

Tasa de Capitalización

6.42%

Beneficio (Acumulado)

-$2,431

$611,920

$8,250

$22,947

$0

Ganancia Total

$28,031

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$36,303

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,573

Tu deducción total

$220,926

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $220,926 = -$70,926


Impuestos sobre -$70,926 (30%)

-$21,278

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$21,278


Ahorro estimado en impuestos

$66,278

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,612 sqft

Año de construcción:

1969

Tamaño:

1,690 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

1

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
213 Se 5th St321,461-6,1491977$715,00089
307 Se 4th St321,599-6,8171978$600,00062
300 Se 4th St321,530-7,3791978$660,000-
314 Se 3rd Pl321,034-6,6521990$658,90078
310 Se 3rd St221,093-6,7501959$665,00039
404 Se 3rd Ter221,225-6,7501959$592,50021
359 Se 7th St222,061-9,5661984$780,00059
313 Se 3rd Pl321,461-6,7501956$709,00054
234 Se 3rd Pl311,448-6,6121969$749,00033
422 Se 3rd Pl221,780-8,4671992$800,00046

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 6,612 sqft
  • Área construida: 1,690 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: None
  • Piscina: Yes
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: RS-6000
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 51-42-03-40-0470
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $405,780
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $46,280
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $502,030
  • Estimación de Mercado: $674,449


Escuelas

  • Escuela Primaria: Dania Elementary School with 7/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Olsen Middle School with 2/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: South Broward High School with 4/10 calificación de estrellas